调研显示：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质 ，“有服务 、有智能 、有品质、有空间” 的“改善型”需求 ，已然成为新 的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧 、装修老化等 ，感到“出租难 、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布 的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研 。调研显示 ，选择整租 、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规 的卧室、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐 、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强 。
从调研 的10个主要城市来看，租房市场的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置 、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等 是令业主头疼的问题 。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足 、生活服务缺失 、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因 。其实，这些也 是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在的问题 。
据介绍，从调研的10个主要城市来看，租房市场的房源多以老房为主：其中，北京、上海、深圳 、广州出租房源的平均房龄超过22年 ，而目前装修合理使用年限在10到15年，老龄化房源存在一定的户型陈旧、装修老化等问题；成都 、武汉、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高 ，毛坯房 、简装房较为常见。
调研显示，在租房需求 、出租难点快速变化 的影响之下 ，城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示 ，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。
调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求，与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器”。有分析显示，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为 ，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管、装配升级等方式，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础 ，也以此提升闲置房屋的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
海南昌江 ：向农村地区发放4万份“健康爱心包”****** 本报石碌1月10日电 （记者刘婧姝 特约记者符文倩通讯员钟玉莹）1月9日 ，昌江黎族自治县向农村地区发放“健康爱心包”近4万份，包含退烧药物、抗原检测试剂 、医用外科口罩以及健康宣传手册。 为快速精准地将“健康爱心包”发放到村民手中 ，该县提前建立发放人员名单台账，组建由村“两委”干部、乡村振兴工作队和基层医疗卫生机构医务人员组成的“健康爱心包”发放队 ，逐户上门进行发放，并指导村民进行药品和抗原检测试剂 的使用。 当天 ，各乡镇村干部第一时间将“健康爱心包”发放到村民手中，并以此为契机 ，加强健康宣传教育，让农村群众了解新冠病毒感染基本常识、就诊流程 ，形成农村地区共同抗疫合力 。 此外，该县还持续关注群众的用药需求 ，并根据当地常住人口及春节返乡人员等情况，增加乡镇卫生院及卫生室中成药、退烧药、止咳药 、抗原检测试剂盒等防疫物资储备 。 彩神彩票地图 |
