去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据，2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个 ，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个 。
各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显的变化 是 ，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象。这也说明，随着疫情压力高峰期的过去，一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为：泉州、扬州 、长沙 、成都 、上海、无锡、杭州、青岛 、北京 、宁波(九江 、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌的城市中 ，跌幅最大 的十个城市分别是 ：呼和浩特、长春、惠州、昆明 、天津、桂林、韶关、岳阳 、唐山、郑州(沈阳 、太原、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。
从同比来看 ，去年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合下调的标准 ，其中二线城市有14个 ，包括长春、沈阳、太原 、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；三线城市有21个，包括牡丹江、湛江 、洛阳 、岳阳 、北海 、秦皇岛、吉林 、徐州 、金华 、济宁 、常德 、韶关 、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个 ，其中成都 、杭州、北京、上海、长沙、银川 、西安、济南、宁波 、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温 的态势未得到改善。根据国家统计局数据，2022年12月，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。
从各线城市表现看，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布 的数据 ，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城 ，分别是昆明 、长沙 、成都、徐州、宁波、贵阳 、泸州 。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2%。
从同比来看 ，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城，分别 是成都、北京、上海 、昆明、南充、无锡。
其中 ，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注的 是 ，今年是个改善需求入市 的好年份，中共中央、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将是未来拉动内需 的重点。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快 ，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间 。结合房贷利率的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期。
中新社 的归侨们****** 何耕新 中新社成立60年了。我想撰文纪念，问老伴写什么内容 ？老伴儿不假思索地答道：“你就写中新社的归侨吧 ！” 与中新社的一段缘分 我来中新社工作之前，曾经与中新社有过一段缘分 。1952年夏，我已经参加北京高校统一招生考试 ，正在等待发榜 。根据考后即时公布的各科考题答案 ，我有把握被录取 。有一天 ，北京归国华侨学生补习学校冯教务长通知我：“你到王大人胡同中侨委找王明爱同志 ，他有事跟你谈 。”我遵嘱从西郊燕园乘公共汽车进城，找到中侨委。王明爱是菲律宾归侨，当时在中侨委文教司任职 ，参与中新社筹建工作。他见到我，开门见山地说：“中侨委正在筹建一个新闻机构 ，你在印尼喜欢写文章，愿意不愿意来工作？”我答道 ：“我回国的唯一目的 是考大学。我有把握被录取 ，等我毕业后再说吧 ！” 在北京大学中文系新闻专业就读4年期间，中新社曾经两次与我打交道 。一次是中侨委在中南海召开全国侨务工作会议，中新社给我送来记者证 。一天上午，我持证走进中南海 ，聆听何香凝主任作报告 。另一次是中新社派金家环到北大找我，向我约稿。 1956年夏 ，毕业前夕。北大中文系新闻专业罗列主任向我和同班的泰国归侨罗斌透露 ：“你俩分配到中新社工作 。”事后 ，我才知道 ，罗列和中新社领导吴江是老战友。 我认识的上海复旦大学新闻系印尼归侨白国良，一年后也分派到中新社上海分社工作 。 处处闪动归侨身影 我上班后，深深感受到 ：中新社从传达室到人事处 ，从采编部门到印刷厂 ，处处闪动归侨 的身影 ，耳边不时响起带华侨腔的国语 。中新社领导分我在广播部工作。当时，广播部设在宣武门新华社总社大院工字楼里 ，门口挂着“华侨广播部”的牌子 ，遇到外宾来访时 ，即将牌子取下，以免给外宾留下“中新社是官办的”口实。 我与泰国归侨郑伯涛，印尼归侨肖勰、王鹤寿同住一间集体宿舍，与菲律宾归侨黄素心大姐同在侨乡组，其他编辑组也有不少归侨 ，如越南归侨张式、黄艾华。我还听说印度归侨刘国勇在北大东语系印地语专业念二年级时 ，奉调到中新社广播部工作，令我钦佩 。 说话带有浓重粤腔 的越南归侨周毅之，吸引了我 的注意力 。这不仅因为周的妻子傅冬是傅作义之女 ，当年为北平和平解放立功，而且她还是《人民日报》记者，他俩堪称“夫妻记者” 。周毅之早年回国，先在新华社工作，以后调到中新社广播部 。上世纪50年代 ，荣毅仁邀请新加坡工商界知名人士访华，周毅之采写了不同于“新华体”的系列稿件 ，被海外侨报广泛刊载，在新华社大院里也传为美谈 。可惜广播部1957年搬到北新桥时，周毅之没有跟着过来 。 然而 ，我在北新桥中新社大楼里，遇见更多归侨。经过我社在广渠门举办 的新闻班两年培训 的印尼归侨陈刚 、何浪都分配在广播部工作。 在专稿部，我遇见曾经在巴城中学教过书的印尼归侨尤文贤和担任过巴中学生会主席的校友张瑞元 。 在北新桥附近的马道胡同里 ，中新社印刷厂绝大部分职工 ，从厂长到工人 ，从铸字 、排字到校对、印刷 、装订 ，百分之九十以上是归侨 ，并且绝大部分 是泰国归侨 。他们原是曼谷华文报纸《全民报》 的员工，1951年该报被反共反华 的銮披汶政府封闭后，举家回国 ，安排在中新社印制《中国新闻》 。可以说 ，印刷厂是中新社归侨最集中的部门。 领导视归侨为“社宝” 我社归侨绝大部分 是上世纪五六十年代来社工作 的 ，调查资料显示，1952年至1966年“文革”前 ，总社员工223人，其中归侨160人 ，占员工总数的72%。他们来自印尼 、马来亚、新加坡、泰国 、日本 、越南、缅甸、菲律宾、印度 、毛里求斯 、美国。 记得张帆副社长兼总编辑在全社大会上讲话时 ，称我社归侨为“社宝”，表示要充分发挥他们 的独特优势 ，精心培养他们 ，大胆使用他们。 中新社第一任驻外(日本东京)记者 是日本归侨李国仁，随后又由另一位日本归侨杨国光继任 。杨国光为两位台湾记者首访大陆起了穿针引线的作用。 1963年，中新社首次派出记者团 ，由张帆同志率领 ，赴雅加达采访第一届新兴力量运动会。我社5名记者中 ，白国良、何耕新、张茂新均系印尼归侨 ，外办干部 、菲律宾归侨王澄枢 ，受廖公委派，以中新社记者名义 ，在菲律宾运动员和体育官员中开展工作。当时 ，中菲尚未建交。白国良采写的雅加达茂物公路自行车比赛特写，既报道比赛过程，又穿插沿途热带风光的描写。时任新华社雅加达分社 的沈定一称赞“这篇稿写得很有特色”。 上世纪60年代 ，中新社有两个专业机构——日本组和印尼组 ，清一色由归侨组成 。 当时 ，中国与日本尚未建交。遵照廖公 的指示 ，中新社组建清一色由日本归侨组成的“日本组”，他们每天抄收日本电台的日语广播，翻译成中文，出版《日本广播参考资料》 ，送外办和有关部门参阅。 1959 年， 印尼颁布《第9 号总统法令》，禁止华侨在县以下地区经商和居住 ，随即掀起对华侨实行逼迁的排华逆流。为了及时掌握印尼排华动向，中新社专门组建了一个“印尼组”，每天抄收印尼电台的印尼语广播，翻译成中文，出版活页资料 ，送中侨委及有关部门参阅。该“印尼组”由4位印尼归侨——林惠香、林必达、李顺辉、李兴业组成。 我作为一名归侨 ，相对而言，比较了解我社归侨，其中许多已经辞世 ，特以《中新社的归侨们》为题撰写本文 ，算是对我社归侨们 的怀念吧！ (历史资料) 彩神彩票地图 |
