2022年 ，这些城市房价涨了！成都大幅领先北上广******
中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款 ，在北京看了大半年房子的张先生仍没有下定决心上车 。而最近，北京楼市成交升温 的消息 ，让他有些心动。
“现在买，就怕买贵了 ，但不买 ，又怕出政策 ，房价再上涨。”张先生的话道出了时下不少购房族的心声。
2023年，你打算买房吗？
最新房价数据公布
16日 ，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年下半年以来，70个大中城市中，房价上涨 的城市数量不断减少 ，下跌的数量不断增多 。到2022年12月，70城中新房销售价格环比下降 的城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
58安居客研究院院长张波对中新经纬说 ：“房地产行业的降温持续了一整年，房价下行的城市数量不断增多，就 是一个重要 的数据指标 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，绝大部分城市新房价格都在下跌，且下跌城市数量在增加，意味着供需两端仍旧比较羸弱。
分城市类别看，二三线城市继续降温 的同时，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ，二手住宅价格的环比降幅比上月扩大。张波称 ，一线城市的市场降温在持续，新房价格环比涨幅持平 ，二手房全面下行可以很清晰地看到。北京 、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调，更大层面 是成交结构的变化 ，中高端成交占比提升是直接因素。
张波表示，部分二三线城市房价上行 ，也不代表市场已开始复苏。从二手房价环比涨幅看，宁波、成都 、昆明、长沙出现小幅上扬，实际成交量并没有出现同步增长 ，显示出房价上涨动力依然不足 ，市场处于探底阶段。
像张先生这种处于观望态度 的人 ，不在少数。2022年12月底 ，央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示 ，未来3个月 ，16.0% 的居民打算购房 ，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下2016年下半年以来的新低(2016年二季度的比例为15.1%)。同时 ，认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低 。
这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺
环比数据 ，代表了2022年12月70城市房地产市场的表现 ；同比数据 ，则可以看出过去一整年房价 的涨跌情况 。2022年12月 ，70城中 ，新房、二手房销售价格同比下降 的城市分别有53个 、64个 ，同比上涨的有16个、6个 ，持平 的有1个、0个 。
具体看，2022年12月，新房价格同比2021年12月上涨 的城市分别是成都(9.0%)、杭州(6.4%)、北京(5.8%)、上海(4.1%)、长沙(3.2%)、银川(2.3%) 、西安(2.0%)、济南(1.9%)、宁波(1.8%)、南昌(1.8%) 、乌鲁木齐(1.7%) 、合肥(1.6%) 、海口(1.0%) 、青岛(0.6%)、广州(0.4%)、南京(0.3%) ，二手房价格同比2021年12月上涨的城市分别是成都(9.1%) 、北京(3.9%) 、上海(2.6%) 、昆明(1.9%) 、南充(1.4%)、无锡(0.4%)。
可以发现，2022年，成都、北京 、上海是70城中新房、二手房价格均同比上涨的三个城市 ，而且 ，成都不仅是双料冠军，涨幅还大幅度领先北京 、上海。从成交量看 ，2022年，大成都范围内新房成交套数约142982套 ，同比减少约25% ；二手房成交套数约151376套 ，同比增加约200% ，二手房成交套数创下有史以来最高纪录 。由于二手房成交量 的提升，2022年成都新房、二手房 的合计成交量同比增加约21.36%，创下近5年的最高值 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进称，成都2022年 的市场可以用一个“牛”字形容 ，其房价指数总体趋稳向好 。出现这种情况 的一个重要原因 是，成都 的城市居住价值比较大 ，且房价相对低 ，潜在的购房需求多 。政策上看，成都对于外来人口购房政策 的放松 ，刺激了很多交易需求 。他预测，成都2023年 的房地产市场仍会成为全国市场中 的佼佼者，值得关注和肯定。
就北京、上海的楼市而言，不止去年 ，进入2023年以来，有数家媒体报道称，两市一些楼盘成交 、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少 。张先生也表示，最近他看到了这些报道，让他有些心动，同时，自从支持住房改善的政策发布后 ，也对北京是否会调整改善型住房购房措施开始关注。
对于北京市场1月份的变化，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2023年1月份属于特殊情况 ，2022年12月大部分购房者不敢出门，叠加1月下半月准备过春节，所以1月上旬 的成交量是集中了前后时间的成交 ，不能等同于市场火热 。北京市场如果没有针对二手房首付比例、利率的政策变化，楼市很难出现真正地明显上升。中原地产研究院统计数据显示 ，2023年1月上旬，北京二手房住宅网签5152套，与2022年1月份同期 的5438套基本接近 ，但高于2022年12月的3399套 。
多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快
近段时间以来 ，地方两会陆续召开 。不少地方 的政府工作报告中都提及了稳楼市的措施，其中，支持住房改善 的表态引发关注。
比如 ，北京市提出，支持住房改善 、新能源汽车 、养老服务等消费 ；浙江省提出 ，促进房地产市场平稳健康发展 ，坚持“房住不炒”，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民 、青年人等住房问题 ；河南省提出 ，要落实好提振市场信心90条措施，激活房地产市场，落实首套房贷款支持政策 ，优化二套房认定标准，满足刚性住房需求和改善性需求 。
张波认为，虽然房价下降 的城市数量在2022年12月增多，但市场底部已逐步清晰，预计房价 的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度。“今年 是改善需求入市 的好年份，预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快。目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率的整体优化，未来市场整体复苏非常可期 。”
李宇嘉预计 ，如果疫情能够保持稳定，房地产供给端、需求端的纾困政策或许在今年二季度产生效应，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转。不过，由于楼市依旧较弱 ，不太可能出现大幅度反弹 ，特别是房价反弹。“更长期 的市场走势，既需要看政策力度 ，特别 是一线城市政策的力度，也需要看居民就业 、收入、预期的修复态势 。”
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责任编辑：罗琨
海外华媒人感知中共二十大 ：面向世界 分享中国******
(中共二十大·声音)海外华媒人感知中共二十大：面向世界 分享中国
中新社北京10月19日电 题：海外华媒人感知中共二十大 ：面向世界 分享中国
作者 徐文欣 金旭
中共二十大正在召开 ，海外华文媒体人表示深受鼓舞，同时也希望通过他们 的报道向世界传递中国声音 。
10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂隆重开幕 。 中新社记者 蒋启明 摄解析中国发展新动态、新格局
葡萄牙《葡新报》社长马丽梅在现场聆听了报告 ，她说：“中共二十大报告强调‘不断巩固全国各族人民大团结，加强海内外中华儿女大团结’让我印象深刻，海内外中华儿女一定会紧密团结 ，为推进中国式现代化贡献力量。”
马丽梅介绍 ，《葡新报》首次用住在国语言全方位报道大会 。“大会解答了中外网友关心 的问题，我们也及时向世界传递中国声音。”
会场上，欧洲新传媒集团总编辑范轩关注中国经济发展、民生福祉、涉侨事务、国际传播等议题 。他称，第一手 的新闻信息讯息主要靠新媒体平台实现快速传播，会用评论、人物故事等深度解析中国发展的新动态、新格局。
“面对复杂的国际环境 ，中共二十大报告直面客观现实 ，直击问题要害，以翔实 的数字、严谨 的思考提出解决问题 的方法，让人们看到百年大党永葆本色的‘精神密码’ 。”《澳华财经在线》总编辑牛建明表示。
“报告亮点颇多 ，我从中读出了中国潜力、中国信心和中国智慧 。”印度尼西亚《国际日报》执行社长张春梅深信 ，随着“一带一路”倡议逐步深化，中国倡导的构建人类命运共同体理念一定能成为国际社会 的共识 。
增强中华文化传播力、影响力
“中共二十大报告既 是对过去中国发展 的褒奖与肯定 ，又为下一段探索星辰大海的征程吹响号角 。”印度尼西亚《国际日报》新媒体社长章维佳表示 ，将继续发挥桥梁纽带作用 ，推动中国与印尼友好合作 。
华人头条董事长黄其旺参与了首场二十大“党代表通道”采访活动 ，并向故宫博物院院长王旭东进行提问。他说：“听到王旭东代表讲述如何加强国际间文化交流互鉴，我期待能以文物为纽带，深化中国与拉美国家之间的人文交流 ，向世界生动讲述中华民族悠久的历史和璀璨 的文化。”
二十大报告强调“推进文化自信自强，铸就社会主义文化新辉煌” 。尼日利亚《西非华声报》总编辑陈览月对此表示 ，“华媒人应努力增强中华文化传播力、影响力，用多种形式 、多种载体展现可信 、可爱、可敬的中国形象。”
把中国脱贫攻坚故事讲好 、讲生动
埃及《中国周报》副社长朱新娥表示 ，报告声声有力 ，振奋人心。中国共产党在建党百年之际，打赢了人类历史上规模最大 、力度最强的脱贫攻坚战，在消除贫困上取得历史性成就，为全球减贫作出巨大贡献 。
“中国完成脱贫攻坚、全面建成小康社会的历史任务，创造了人类减贫史上的奇迹。华媒人有责任把中国脱贫攻坚 的故事讲好、讲透 、讲生动，让世界更了解真实 的中国 。”日中通信社社长胡文娟说。
“治国有常，利民为本。我们华文媒体定将竭尽所能 ，为实现中华民族伟大复兴的中国梦而努力 。”荷兰《联合时报》社长陈光平说。(完)
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