今年以来超30城出台楼市优化政策 ，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策，继续出台优化政策 ，促进楼市健康发展。

　　据澎湃新闻不完全统计，今年以来，包括福建厦门 、四川资阳 、山东济宁 、湖北宜昌、浙江温州 、江西南昌红谷滩区、安徽淮北 、河南济源、黑龙江哈尔滨、湖南长沙 、山东济南 、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平 、湖北武汉、江苏盐城 、浙江绍兴、辽宁丹东 、安徽亳州 、广东东莞 、江苏徐州、辽宁大连 、江苏连云港、广西防城港、广西柳州 、河南荥阳、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县、安徽六安 、湖北随州 、吉林长春等超30城发布楼市新政 。

　　从政策内容来看，包括解除限购 ，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷 ，鼓励团购买房等。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例 ，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策 的通知 ，明确自2023年2月1日起，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例等 。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元 。针对多子女家庭，购买首套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元 ，购买二套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女的多子女家庭 ，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元。

　　同时 ，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20% ，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策 的通知》，自1月29日起 ，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的 ，可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元 。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论是新房还是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可。在此之前，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称 ，只针对房交会期间有新的政策。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时，多地延续实施购房补贴及优惠政策。

　　浙江温州发文称，为更好满足购房者的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区 、龙湾区 、瓯海区、洞头区 、海经区 、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准)，在取得房屋不动产证后 ，给予购房款0.6% 的消费补助，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费 的措施。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。同时，组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动 ，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作。组织一次银企对接活动。

　　1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》 ，具有哈市户籍(包括9区9县(市))，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎 的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元 、2万元 的一次性购房补贴。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后 ，包括郑州、天津 、厦门、福州 、珠海 、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在上演 。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7% 。

　　根据央行公布的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。

　　根据国家统计局数据，70个大中城市中符合下调要求 的城市共有35个 ，诸葛找房数据研究中心数据显示，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整 的城市后续也有望跟进下调房贷利率，不乏二线城市哈尔滨 、温州 、南宁等 ，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。

　　今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调，2023年 是全面贯彻落实党 的二十大精神 的开局之年，要重点抓好十二个方面工作。其中包括 ，以增信心、防风险、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展 。大力支持刚性和改善性住房需求 ，毫不动摇坚持房子 是用来住 的、不 是用来炒的定位，因城施策 、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险 ，努力提升品质 、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房、放心租房。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策” ，企业端侧重防范化解风险 。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策”，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心 。

“阳康”后是否需要做个肺部CT ？专家解答******

　　近期 ，不少新冠病毒感染者逐渐康复 。有人表示，“阳康”后要去医院做个肺部CT，以免有后遗症。真的需要这样做吗？就此人民网记者采访了应急总医院呼吸内科副主任医师秦芳 。

　　“不 是所有‘阳过’的人都需要做肺部CT 。”秦芳介绍 ，如果感染新冠病毒或者“阳康”之后，只是咳嗽症状 ，无明显 的呼吸困难 ，不一定需要做胸部CT 。如果出现呼吸困难 ，或者血氧饱和度低于正常值，或发热时间比较长 ，尤其是老年人和有重症风险 的人群 ，此时做一个胸部CT还是有必要的。

　　那么，哪些人属于有重症风险 的人群呢 ？秦芳表示，有重症风险 的人群主要包括 ：年龄大于65岁 的老年人，尤其是高龄的人群；患有慢性疾病的人群 ，包括恶性肿瘤 、慢性阻塞性肺疾病 、糖尿病 、高血压 、高血脂 ，以及患有慢性肾病的人群等；长期吸烟 的人群，妊娠后半期的人群，以及免疫抑制的人群 。

　　“另外，艾滋病患者中CD4小于200每微升 的人群 ，正在使用激素 的人群 ，以及部分先天性免疫系统疾病患者，都属于高危人群，容易发展为重症 ，甚至危及生命。需要更加密切地观察其病情变化 。”秦芳说 。（闫妍）