首套房贷利率跌破4% 买房时机来了 ？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼” 。
自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始 的三四线城市，向郑州、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图 ：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘 。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起 ，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点 。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日 ，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右。
贝壳研究院监测数据显示，3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海 、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨：“两三年之前 ，南宁 的首套房贷利率最高能达到6.1% ，在全国也算高的 。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房 的低了。”
“昨天还有客户给我打电话 ，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款 ，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走，我还 是建议他马上联系银行经理 。”孙先生说 。
更为着急的显然 是正有打算买房的人们。孙先生表示，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来 。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门。“我们 是从1月31日开始调整的 ，首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就是3.8% 。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍，假设申请了30年 的100万元贷款，等额本息 的还款方式，每月能省下170余元。
夏女士同时强调 ，这次主要是针对首套房的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点，即5.1% 的利率，两者差别还 是比较大的 。
资料图 ：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后，5年期LPR由2021年年底 的4.65%降至4.3%。
央行 、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，新一年房贷利率调整 的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布的数据显示 ，据不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州 、天津、福州 、沈阳 、厦门等二线城市 ，肇庆 、湛江 、云浮 、惠州 、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
“从城市分布来看 ，春节前，下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多的调整 ，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中 的太原、沈阳 、石家庄 、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、南宁、武汉、海口和贵阳等地 ，三四线城市中 的柳州 、三亚、日照、承德、温州 、中山 、张家口和赣州等地 ，都有对房贷利率进行下调的需求 。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种，还 是要与其他政策结合起来发挥作用 。预计后续还有其他城市跟进，而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
在种植大棚里许愿 的农民 ：给好日子再添把火******
图为内蒙古赤峰市林西县农民在大棚里干活（资料图）。 陈晓云 摄 (新春走基层)在种植大棚里许愿的农民：给好日子再添把火 中新网赤峰1月10日电 题：在种植大棚里许愿 的农民 ：给好日子再添把火 作者 李爱平 陈晓云 王丽娜 “来年要承包一个大棚，给好日子再添把火 。”60岁 的郝树军将新年 的愿望许给了他家乡 的特产--食用菌 。 郝树军 是内蒙古自治区赤峰市林西县官地镇的农民，1月10日 ，在大棚里干活 的他感叹，当地很多村民都通过食用菌种植过上了好日子 。 资料显示，目前林西县官地镇已被官方打造成了食用菌产业园区 ，当地村民每年不仅在土地上能拿到租金 ，如果承包大棚还可以有另外的收入。 郝树军属于闲不下来的村民 ，他不甘心只拿土地上 的租金，决定2023年承包一个食用菌大棚来提高自己 的收入 。 郝树军透露，当地农民以前不 是背井离乡外出打工 ，就是在家种地靠天吃饭 ，自从有了食用菌产业园区 ，临近几个村的村民都来打工，年纪大的一天也能挣七八十元，大家别提多高兴了 。
图为内蒙古赤峰市林西县农民在大棚里干活(资料图)。 陈晓云摄 而当地村民刘国荣将自己 的新年愿望寄托在了蔬菜种植上。 在官地镇两棵树村 的产业园区内 ，刘国荣这几天还在忙碌着 ，10日上午 ，他们一家正在大棚里忙着栽西红柿秧苗。 他抹了抹脸上的汗水说：“这些秧苗都 是刚送来 的，趁新鲜劲儿没过赶紧栽，栽完了就等着孩子们回家过年啦 。” 刘国荣表示 ，作为返乡农民，这几年通过蔬菜种植 ，早已脱贫致富，住上了新房子 ，还买了一辆代步的汽车。2023年 的目标就是一个棚纯收入达到3万元以上 。 在大棚里许下新年愿望 的还有当地村民刘福琴 。
图为内蒙古赤峰市林西县农民在大棚里干活(资料图) 。 陈晓云摄 这 是一名依靠种植芦笋发家致富 的农民 ，受访时表示，“一开始村里号召大家种芦笋 的时候，都怕亏本 ，谁也不敢轻易尝试，后来村两委给我们算了一笔经济帐 ，大家就抱着试一试的心态开始参与 。” “谁能想到当初不看好的反季芦笋不仅盘活了土地资源 ，还壮大了村集体经济，更成为了我们增收致富的好抓手 。”刘福琴说 ，自己已种植芦笋3年 ，每年每个棚都能收入3万元左右 ，2023年 的愿望 是种植 的芦笋能与北京 、浙江等地区客户签收购协议 。” 春节临近 ，年味渐浓，在种植大棚里许下新年愿望 的这些村民，正在用勤劳 的双手，书写着“农”墨重彩的幸福人生 。(完) 彩神彩票地图 |
