别人家的公司又来了 ！这家房企春节放18天假 ，你“慕”了吗？******
中新经纬1月10日电 (薛宇飞 实习生 李俊浩)2023年春节假期临近 ，一些公司已经开始公布假期安排以及派送福利，而这时 ，没有对比就没有伤害 ，总有“别人家的公司”让人羡慕。
近日 ，浙江房企滨江集团发布2023年春节假期安排 ，春节要放18天假 ，让不少人投来羡慕的目光。往年 ，滨江集团 的春节假期也较长，还会给员工发放数万元不等 的旅游津贴 。总体看，地产行业形势下行 ，不少房企的春节假期福利打了折扣 ，不过 ，还是有一些企业 的假期天数在10天以上 。
“别人家的公司”又来了
针对网上流传的滨江集团春节假期安排通知 ，1月10日上午 ，滨江集团相关人士向中新经纬证实了真实性。滨江集团在通知中称 ，过去的2022年对房地产行业而言 是艰难的一年，但公司以稳健的步伐迎来了企业发展的新高度 ，销售排名位列全国房企第13位 ，为历史最佳成绩。
通知称 ，滨江集团决定于2023年1月19日(农历腊月二十八)至2月5日(农历正月十五)放假，共18天 。2023年2月6日(星期一)正式上班。
要知道 ，国家的法定春节假期只有7天 ，按照今年 的安排，节后还有2天 的调休，这么一对比，滨江集团 的员工可以好好享受下久违 的春节了。在过去几年 ，这家总部位于浙江杭州的房企，每年都会给员工充足 的春节假期 ，还会发放数额不等的旅游津贴或消费券 ，被网友称为“别人家的公司”。
比如 ，2022年，滨江集团 的春节假期长达16天，同时 ，作为滨江集团成立30周年的特别活动安排，所有员工享受7天“公司发展贡献特别带薪假期”，并根据员工职级和入职年限设定3万-5万元不等的消费券福利 ；2021年春节，滨江集团 的春节假期达到20天，发放1万-4万元不等的消费券；2020年春节 ，该公司春节假期为19天，职级津贴在2万-5万元不等 。
滨江集团上述人士表示，从销售上来说 ，春节是传统 的房地产淡季 ，而在工程建设上，工人基本都要元宵节以后才回来工作，因此 ，公司的春节假期历来较长，“可能老板觉得大家工作一年比较辛苦了，让多休息休息。”
2022年砸400亿拿地 盈利能力下滑
滨江集团之所以每年都会给员工如此长 的春节假期，还会发放数万元不等 的津贴 ，底气就在于公司业绩在近几年持续爆发 ，成为房地产行业 的“长跑黑马” 。
2022年 ，中国房地产市场 的各项数据基本呈现下滑走势 ，房企 的销售业绩持续承压。据中指研究院数据，滨江集团2022年实现销售额1539.3亿元，排在中国房企第13位，完成了全年1500亿-1600亿 的销售目标。这一销售规模虽然较2021年1691亿元的销售额有所下降 ，但降幅相对较小 。
作为浙江本土企业 ，滨江集团一直重仓于该省，尤其是杭州市 。中指研究院数据显示 ，2022年 ，滨江集团在浙江省实现销售额1458.9亿元 ，超过了另一家浙江房企绿城中国 的1260亿元，排在行业第一位 。
土储关系房企的未来，在2022年房企拿地整体偏谨慎的情况下，滨江集团成为了民营房企中 的积极派 。前述研究院称 ，按照权益拿地金额口径统计，2022年滨江集团拿地金额达403亿元 ，排在中国房企第7位 ，排名民企第1位 ，同期，龙湖 、万科的权益拿地金额分别为256亿元、241亿元 ；按照权益新增货值口径统计 ，2022年滨江集团新增货值608亿元，排在中国房企 的第12位 。
据滨江集团2022年三季报，2022年前三季度，公司实现营收198.68亿元，同比减少18.69%；实现归母扣非净利润20.23亿元 ，同比增长53.70%；经营活动产生 的现金流量净额为30.25亿元 ，同比增长504.01%。据兴业证券测算 ，截至2022年三季度末，该公司扣除预收款后 的资产负债率为67.62%，净负债率为60.78%，现金短债比为1.50倍 ，三道红线达标。
但盈利能力有所下滑 。据光大证券近期研报，从利润率角度，受行业前期拿地成本高企影响 ，滨江集团房产销售业务 的毛利率2020年持续下行 ，2021年为24.02% ，2022年继续探底 。受房产销售毛利率下滑 的直接影响，公司综合毛利率从2018年 的35.7%下滑到2022年前三季度 的16.6%，各项盈利指标自2019年以来皆持续下行 。不过，预计2022年低成本获取 的项目将支撑未来2-3年利润率的修复。
你收到哪些春节福利？
距离2023年春节假期仅剩10天，大家今年 的春节福利如何呢？
就房地产行业而言，在往年市场整体向好的情况下，会有不少企业给员工放超长假期。有媒体统计 ，即便 是在2022年 ，金地 、邦泰、祥生 、绿城、新城、中梁 、美的置业 、佳兆业 、保利发展、大华 、龙湖 、奥园、中南的春节假期均在10天及以上。
10日，一家总部位于上海 的房企员工对中新经纬表示 ，他们公司2023年 的春节假期从1月16日到28日 ，共13天，与往年基本一样 ，其他福利没有多少 。另一家总部位于西南 的房企员工称 ，公司 的春节假期安排还没出来 ，往年大多都 是法定假期，估计今年也这样。据媒体近期报道，还有一些房企今年的春节假期在10天以上 。
在网上，已经有网友放出公司的春节假期安排和年终福利 。一位网友发布 的文件称，公司 的春节假期是1月18日至2月7日，共计21天。另一位网友表示，公司的假期达17天 ，称“史上最长假期，但我‘阳’ 的不是时候。”还有网友晒出公司年会抽奖福利 ，其中，特等奖居然 是“单独与董事长合影”。这种特殊奖励 ，让网友哭笑不得，一位网友留言称，“还不如给200块钱” ，也有“懂职场”的网友建议称，“合影后做一个易拉宝，放在工位边上”。
你的春节假期有多长？收到了哪些春节福利 ？来评论区留言说说吧 。
中国央行 ：工业中长期贷款和房地产开发贷款增速提升******
中新社北京2月3日电 (记者 夏宾)中国央行3日公布 的2022年四季度金融机构贷款投向统计报告显示 ，工业中长期贷款增速显著提升 ，房地产贷款增速回落 ，房地产开发贷款增速提升。
数据显示 ，2022年末 ，本外币工业中长期贷款余额17.06万亿元(人民币 ，下同) ，同比增长26.5% ，增速比各项贷款高16.1个百分点，比三季度末高3.2个百分点 ，比2021年末高3.9个百分点 ；全年增加3.61万亿元，同比多增1.12万亿元。
此外，2022年末 ，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点 ，比2021年末高2.8个百分点 。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比2021年末低10个百分点 。
仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对中新社记者表示，预计房地产企业的合理融资需求和居民 的合理购房需求将得到更加精准有力 的支持，房地产企业资金链风险 、流动性风险和债务风险将得到多维度 、多角度 、多层面、多主体的防范化解。2023年上半年 ，尤其 是二季度 ，房地产市场销售将出现较为明显 的回暖势头。(完)
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