倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行，但房地产没有“失速”，下行过程中是有波动的，有时候速度放缓 。他认为 ，去年房地产经历了深度全面的调整 ，但绝不是“硬着陆”了 。房地产正在接近合理的区间。

　　当日国家统计局发布 的数据显示 ，2022年，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0% 。从销售端来看。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3% ；商品房销售额133308亿元 ，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱。

　　倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看。楼市调整过程中，不可避免要带来一定风险，如果风险能够得到较好控制，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实是积极的 。

　　他指出，从总量上看，房地产正在接近合理 的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右，匹配相应房地产投资规模”。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制 ，但 是隐患尚未消除。当前 ，房地产供求形势是向好发展的，这为控制风险提供了条件 。

　　他认为，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击 ，房地产总体走势将是波动性弱恢复。

　　总体弱恢复 的同时 ，倪鹏飞说，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺、供给有限，料率先回暖，但 是三四线城市可能要面临较长时期的调整 。(完)

新时代新征程新伟业·二十大精神在基层丨帕米尔雪山下的炉边夜话******

　　新华社乌鲁木齐12月26日电 题 ：帕米尔雪山下的炉边夜话

　　新华社记者刘红霞 、杨湛菲 、邵艺博

　　推开阿卜杜加米尔·努斯热提拉家的院门，一阵悠扬 的歌声传了出来 。安居房里，八九个人围坐在炕床上 ，一位柯尔克孜族大叔用民族乐器库姆孜欢快地弹唱着 。炕床旁的炉子上，奶茶飘出阵阵清香。

　　这里是位于我国西部边陲的帕米尔高原 。阿卜杜加米尔家所在 的新疆克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克陶县布伦口乡布伦口村，海拔大约3300米 ，四面长年雪山环绕。

　　一曲唱罢，大伙高兴地鼓起掌来 。坐在炕床一角的， 是33岁 的布伦口乡党委书记李文娟。16日这晚 ，她来到布伦口村走访，村民们听说了，便热情地邀请李文娟加入聚会。

　　“刚才你们弹唱得很好听 ，今年收成怎么样？还不错吧 ？”李文娟问 。

　　户主阿卜杜加米尔接过话茬：“我家有两个护边员，政府每月都发生活补贴，养了三十几头牦牛，还开了民宿，今年全家人均能挣两万来块钱 。到明年，我家就有四五十头牦牛了，希望(人均)能挣到两万五千块钱。”

　　“你家还开了民宿 ？拜克加克西！”李文娟有些惊讶又十分欣喜，用柯尔克孜语夸赞他“非常好” 。

　　夜访前 的当天下午，李文娟和乡里同事们召开专题讨论会，学习党的二十大精神，谋划全面推进乡村振兴。

　　“我们乡的一大短板是产业发展不够深入，只是单纯地卖牦牛肉 、卖冷水鱼。”布伦口乡乡长库尔班艾力·麦麦提艾力说 ，“下一步要利用好我们 的畜牧业资源、自然资源，延长产业链，发展好旅游，带动群众进一步增收。”

　　布伦口乡 是典型的边境乡 、牧区乡。村民抬头便是被誉为“冰山之父” 的慕士塔格峰 ，近处则是颇有名气 的白沙湖。乡里牧民在饲养牦牛等牲畜的同时，积极参与到民宿经营上来，加上护边的稳定收入 ，增收有了更多盼头 。

　　家里开美容店 的 、孩子大学毕业后在城里公司上班 的 、在乡里打工的……在这个边境乡镇，不少家庭都会有灵活就业的成员 ，整体收入更高一些 。

　　那么 ，明年怎么能挣得更多呢？

　　“党 的二十大报告中说要实现经济高质量发展，对于我们来说 ，高质量发展是一分钱一分钱算出来 的 。”李文娟循循善诱，“你们看，苏巴什村在旅游旺季搞白牦牛骑行，一天能挣个500块钱，一年六到八个月 是旅游旺季，有的老乡能挣到九万块钱 。”

　　“ 是啊 ，明年我们也来试试，把吃牦牛 、看牦牛、骑牦牛都好好弄一弄。”

　　“我们 的民族特色《玛纳斯》说唱，也要好好给游客们展示 。”

　　“我们村最多的就 是石头 ，回头 是不是建些有特色的‘石头民宿’？”

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　　乡亲们你一言我一语 。院子外，不大的村落静谧安详，点点灯光为凛冽 的高原夜色增添了暖意 。屋子里 ，热腾腾的炉子旁 ，大家伙儿脸上红扑扑的 。户主家九岁 的小女儿阿依克热木·阿卜杜加米尔坐在大人中间，捧着小脸 ，眼里亮晶晶，似乎也在琢磨自己的来年目标。

　　坚持农业农村优先发展 ，坚持城乡融合发展 ，畅通城乡要素流动……党的二十大报告，为全面推进乡村振兴擘画了宏伟蓝图 。身为党代表 的李文娟从北京返回边疆后，“头等大事”就 是用老百姓听得懂的语言 ，深入学习宣讲贯彻落实党的二十大精神。

　　夜深了 ，走访也接近尾声 ，村民们从温暖 的炉边起身回家 。仲冬的帕米尔高原 ，繁星闪烁 。乡亲们的脚步，轻快而坚定……

　　(新华网)