北戴河等15家旅游度假区被评为国家级旅游度假区******
记者1月11日从文化和旅游部获悉，根据中华人民共和国国家标准《旅游度假区等级划分》与《国家级旅游度假区管理办法》，经有关省（区 、市）文化和旅游行政部门推荐 ，文化和旅游部按程序组织认定并完成公示 ，河北省秦皇岛市北戴河度假区等15家旅游度假区被确定为新一批国家级旅游度假区。（记者徐壮）
海南“疗养游”激活楼市 ：三亚找房热度攀升 ，海口租赁市场活跃******
“我几乎每年都来三亚 ，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年 的时候 ，民宿爆满 、酒店涨价 ，三亚的热闹又回来了 。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅”。
随着三亚旅游热度 的攀升，三亚的楼市也热闹了起来。据58安居客房产研究院数据显示，2022年12月 ，疫情管控逐步放开后，三亚游客激增，对于三亚楼市 的关注度升高 ，使2022年12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体 ，2022年底 ，海口租赁市场活跃度明显提升 。
三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰
“从北京到三亚 ，现在机票差不多要上千元 ，三亚的五星级酒店房间大概涨价有30%。”刘伟向记者表示 。
机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度的回升 。而在旅游热度回升 的同时 ，三亚的楼市热度也呈现复苏态势，首先表现为三亚找房热度的攀升 。
据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其是12月疫情放开后游客剧增 ，对于三亚楼市 的关注度升高，导致12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55%，三亚吉阳区 、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大。户型中最受关注 的为三居室，最受关注 的面积段为90-120平方米 。
58安居客房产研究院分院院长张波表示，三亚找房热度的提升和疫情放开有着直接关系，三亚是个典型的旅游城市 ，旅游地产对购房者 的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度，一般每年春节前后都 是三亚找房热度的高点。
为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘 。据58安居客房产研究院数据统计 ，2022年12月，三亚新房项目共计90个 ，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布 的11月房价数据，三亚 的新房房价环比涨幅为0.2%，也 是为数不多的上涨的城市之一。
至于岁末年初是否有额外优惠，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底、年初会有一些营销活动 ，但 是力度不大 ，比如砸金蛋、送物业费也 是常规的营销活动 。”
“不过，三亚执行相对严厉的限购政策 ，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市 ，短期内关注度 的提升也很难转化为真正 的买房行为 。”张波分析称 。
据三亚市房产信息网显示，近期 ，三亚新房成交呈现波动上升的趋势。1月1日至1月10日 ，三亚新房累计成交402套，其中 ，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中 。
“短期来看 ，从疫情前 的数据来看，每年的春节前后都是三亚房产成交量的小高峰 ，也是找房热度 的高点。但 是 ，从长期来看 ，受到限购等政策影响，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异。”张波预计。
海口去年底租房需求明显增加 ，小户型更获青睐
从租赁市场来看，12月中旬以来 ，三亚迎来第一波旅游恢复 ，但以短期度假为主 。对于租赁市场 的情况 ，张波向记者表示：“从需求热度数据来看，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况 。”
相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租 的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方 ，尤其 是东北三省 ，每年有相对固定 的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住，到春天再返回家乡 。
“我们每年都会来海口度假过年 ，去年11月份来到海口，刚来 的时候感觉人不多 ，比往年人少 ，但 是到了12月份疫情防控放开后，来海口租房的人开始增多，比如一居室 、两居室的小户型就很难租到了；租金上，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些 。”来自吉林的刘姐向记者表示 。
刘姐租 的房子位于海口美兰区海甸岛 ，这 是海口市最大 的岛屿。“海甸岛比较安静，人不多，适合我们一家人小住 ，房租没有明显上涨的感觉 。我们租住的一居室价格是1500元/月，和2021年疫情的时候差不多 ，不同品质不同地段 的房租略有差异。”刘姐告诉记者 ：“海口 的租赁市场相对平稳 ，来海口 的大多是家庭‘小住’ ，一般会住个把月，不像三亚以短期旅游为主 ，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况。”
海口 的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主。根据海南至理机构发布的数据，2022年12月，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套，不同区域板块差别较大。
张波称：“三亚和海口还有一定差别 。三亚 的外来购房需求长年来看都 是高于海口 ，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强。从2023年来看 ，海南市场的需求量还难言可以恢复到疫情前 ，一 是受制于购房者本身信心因素 ，尤其是旅游地产 的需求提升往往都是滞后于本地自住需求 ，这也决定了2023年海南旅游地产项目的实际成交量提升会偏慢 ；二是从海南楼市本身来看 ，较为严格的限购条件仍有放松的调整空间，未来市场成交量 的提升和政策变化也有直接关系 。”
