房企密集发布2022年度业绩预告******

　　本报讯(记者 鹿杨)过去一年，房地产市场经历了一轮深度调整 。近日，多家A股上市房企陆续披露了2022年度业绩预告 ，在65家发布预告的房企中，约有4成房企预计将实现盈利。

　　根据Wind披露 的数据 ，截至2月1日 ，已有65家A股上市房企发布2022年度业绩预告。在2022年预亏的房企中 ，世茂股份、格力地产 、金科股份、华侨城A 、首开股份等10余家房企是近年来首次亏损。其预亏金额低 的几亿元，高的上百亿元。其中 ，预亏在百亿元以上 的有中天金融 、荣盛发展 、蓝光发展等7家房企，亏损的主要原因包括经营亏损、减值计提等 。

　　具体来看 ，华侨城A预计2022年1至12月业绩首亏 ，归母净利润亏损约80亿元至110亿元 ，比上年同期下降310.58%至389.54%。

　　据华侨城A公告披露，2022年上半年，华侨城共有32家景区、29家酒店、1家旅行社 、8家开放式旅游区等 。华侨城A表示 ，本报告期预计归属于上市公司股东 的净利润大幅下降、由盈利转为亏损 的主要原因包括旅游景区业务受疫情的冲击严重 ，亏损金额加大等 。

　　首开股份的业绩预告也显示 ，其在2022年陷入了首次亏损 ，预计实现归母净利润亏损10亿至15亿元。其表示，受房地产市场周期以及新冠疫情影响 ，公司旗下部分项目销售进展放缓，房屋销售收入出现下滑。

　　此外，在已公布业绩预告 的房企中 ，约有4成房企预计实现盈利。其中 ，华夏幸福 、大名城和冠城大通等3家房企预计实现扭亏为盈 。

　　1月30日晚间 ，华夏幸福发布2022年度业绩预告 ，其预计2022年度将实现扭亏为盈 ，预计实现归属于上市公司股东 的净利润11亿至16亿元，较2021年 的-390.3亿元大幅提升 。华夏幸福解释 ：“本报告期业绩较上年同期实现扭亏为盈，主要系因本报告期公司债务重组取得重大进展 ，基于债务重组进展而确认 的债务重组收益所致 。”

　　此外 ，大名城也在2022年扭亏为盈 ，实现归母净利润1.42亿至1.7亿元。冠城大通则预计实现归母净利润约为5000万元到7500万元 。

只靠坚果的沃隆上市路难******

　　“每日坚果”品类开创者沃隆要上市了？1月8日 ，北京商报记者获悉 ，青岛沃隆食品股份有限公司(以下简称“沃隆”)近日已递交首次公开发行股票招股说明书(上会稿) ，拟冲刺上交所IPO上市，预计募资7亿元，3.1亿元用于生产智能化改造及智能仓储物流中心建设项目 ，2.1亿元用于品牌形象及全渠道销售网络建设项目，1.8亿元用于补充流动资金 。

　　官网信息显示 ，沃隆成立于2016年 ，是集生产加工 、国际贸易与电子商务为一体的企业，在国内首创每日坚果系列产品，主营产品包括每日坚果系列 、坚果果干系列 、烘焙系列 。2022年6月22日 ，沃隆食品曾预披露过招股书，保荐机构为中信证券。

　　作为每日坚果品类的开创者 ，沃隆凭借先发红利 ，销售额曾一度突破10亿元 。但在近年 ，沃隆却有些“成于坚果，困于坚果” 。最新招股书显示，2019-2021年 ，沃隆主营业务收入占比分别为99.53%、98.78%、98.92%，其中混合坚果类产品的收入占全部营收的比例分别高达92.14% 、85.73% 、75.74%。整体来看，坚果业务依然是沃隆 的主力，整体业务结构较为单一 。

　　在招股书中 ，沃隆表示 ，报告期内混合坚果类产品收入占比仍然较高 ，如果未来该类产品市场竞争加剧或消费者偏好发生改变，可能会对公司生产经营和业绩带来不利影响。据前瞻产业研究院数据 ，中国混合坚果行业市场规模增速自2016年的400%逐渐降至2021年的16% ，行业整体规模增速放缓 ，这对于仅凭坚果扛起营收的沃隆来说风险或将更高 。

　　根据招股书 ，2019年 、2020年 、2021年和2022年上半年 ，沃隆分别实现营收11.649亿元、8.894亿元 、11.079亿元和4.36亿元 ，同期净利润分别为1.312亿元 、8870.85万元、1.196亿元和2684.53万元。据沃隆预计，2022年度营收将在10亿-12亿元之间 ，较上年同期减少9.74%至增长8.31%；预计实现归属于母公司股东的净利润为0.9亿-1.1亿元，较上年同期减少24.74%-8.02% 。

　　同时 ，由于坚果产业门槛低 、可替代性强 ，入局者众多，不少休闲食品企业也大举加入坚果市场竞争 ，三只松鼠 、良品铺子、百草味等品牌也纷纷推出每日坚果品类 ，沃隆的市场份额被蚕食 ，市占率正逐渐下滑。

　　数据显示，2019年 ，沃隆在混合坚果行业 的市场份额达到13%，位居行业第一；到2021年，沃隆市占率仅为7.2% ，已下滑至第三位。艾媒《2021年中国坚果零食品牌排行Top15》榜单中 ，沃隆排在百草味、三只松鼠、良品铺子、洽洽之后 ，居于第五位。

　　在业内看来 ，沃隆 的产品体系结构单一 ，仅依靠每日坚果 ，存在爆品后续乏力的风险 ，沃隆需要逐步向多品类探索布局，搭建稳固的产品护城河 。目前来看，新品依然围绕坚果及相关品类 。

　　广科院旗下广科咨询首席策略师沈萌表示，许多消费者熟悉“每日坚果”却不了解沃隆 ，说明其品牌力还有待加强 ，无论 是品类还 是企业品牌，都需要凸显与其他竞品 的差异性。沃隆 的业务结构风险来自于，单一业务占比过大的同时差异化竞争优势不明显 ，这可能导致因为竞争压力出现业绩大幅波动 。沃隆急需打造品牌差异化，提高竞争力。

　　就上述问题及后续发展 ，北京商报记者向沃隆官网邮箱发邮件联系采访 ，截至发稿未收到回复。