这个春运，有他们守护团圆路******
2023年春运启程 ，为生活、为梦想在外拼搏奋斗 的游子开始踏上返乡之路 。这一路上，有“机车医生”在铁道为机车“健康体检” ，有红马甲志愿者在人群中穿梭忙碌 ，有专家医生在车厢科普健康知识……他们在为归途游子 的春运保驾护航 ，守护千万家团圆。
海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升，海口租赁市场活跃****** “我几乎每年都来三亚，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年的时候 ，民宿爆满 、酒店涨价，三亚 的热闹又回来了。”今年元旦，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅”。 随着三亚旅游热度 的攀升，三亚的楼市也热闹了起来。据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年12月，疫情管控逐步放开后 ，三亚游客激增，对于三亚楼市 的关注度升高，使2022年12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚 ，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升 。 三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰 “从北京到三亚，现在机票差不多要上千元，三亚 的五星级酒店房间大概涨价有30%。”刘伟向记者表示 。 机票和酒店的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升。而在旅游热度回升 的同时，三亚的楼市热度也呈现复苏态势，首先表现为三亚找房热度 的攀升。 据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其 是12月疫情放开后游客剧增 ，对于三亚楼市的关注度升高，导致12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%，三亚吉阳区 、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大。户型中最受关注 的为三居室 ，最受关注的面积段为90-120平方米。 58安居客房产研究院分院院长张波表示 ，三亚找房热度的提升和疫情放开有着直接关系，三亚是个典型的旅游城市 ，旅游地产对购房者的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度 ，一般每年春节前后都 是三亚找房热度的高点 。 为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘 。据58安居客房产研究院数据统计，2022年12月，三亚新房项目共计90个，环比增加3.6% ；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布 的11月房价数据，三亚 的新房房价环比涨幅为0.2% ，也 是为数不多 的上涨的城市之一。 至于岁末年初 是否有额外优惠 ，三亚当地一名链家中介人士告诉记者 ：“年底、年初会有一些营销活动 ，但 是力度不大 ，比如砸金蛋、送物业费也 是常规的营销活动 。” “不过 ，三亚执行相对严厉 的限购政策，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市，短期内关注度的提升也很难转化为真正 的买房行为 。”张波分析称 。 据三亚市房产信息网显示 ，近期，三亚新房成交呈现波动上升的趋势 。1月1日至1月10日，三亚新房累计成交402套，其中 ，1月10日成交大幅增长至146套 ，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中 。 “短期来看，从疫情前 的数据来看，每年的春节前后都是三亚房产成交量 的小高峰，也 是找房热度 的高点。但 是，从长期来看，受到限购等政策影响 ，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异 。”张波预计。 海口去年底租房需求明显增加 ，小户型更获青睐 从租赁市场来看 ，12月中旬以来 ，三亚迎来第一波旅游恢复，但以短期度假为主 。对于租赁市场 的情况，张波向记者表示 ：“从需求热度数据来看 ，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况 。” 相比于旅游城市三亚 ，海口往往接待了更多短租 的“候鸟”群体 ，这部分群体多数来自于北方 ，尤其 是东北三省，每年有相对固定的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住，到春天再返回家乡 。 “我们每年都会来海口度假过年，去年11月份来到海口，刚来的时候感觉人不多，比往年人少 ，但是到了12月份疫情防控放开后 ，来海口租房 的人开始增多 ，比如一居室、两居室 的小户型就很难租到了；租金上，租期半年价格偏高 ，整年月租价格就会低些。”来自吉林 的刘姐向记者表示 。 刘姐租的房子位于海口美兰区海甸岛 ，这是海口市最大 的岛屿 。“海甸岛比较安静，人不多，适合我们一家人小住 ，房租没有明显上涨的感觉。我们租住 的一居室价格 是1500元/月，和2021年疫情 的时候差不多 ，不同品质不同地段 的房租略有差异。”刘姐告诉记者：“海口 的租赁市场相对平稳 ，来海口的大多是家庭‘小住’ ，一般会住个把月 ，不像三亚以短期旅游为主，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况 。” 海口 的楼市也和三亚不同，一般以刚需盘为主 。根据海南至理机构发布的数据，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套，不同区域板块差别较大 。 张波称 ：“三亚和海口还有一定差别 。三亚 的外来购房需求长年来看都是高于海口，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强 。从2023年来看，海南市场的需求量还难言可以恢复到疫情前 ，一 是受制于购房者本身信心因素 ，尤其 是旅游地产的需求提升往往都是滞后于本地自住需求，这也决定了2023年海南旅游地产项目 的实际成交量提升会偏慢 ；二 是从海南楼市本身来看 ，较为严格 的限购条件仍有放松的调整空间 ，未来市场成交量 的提升和政策变化也有直接关系 。” 彩神彩票地图 |
