官方强调不能出现新的交楼风险！释放哪些深层信号 ？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开 ，部署2023年“十二条”重点工作 。

　　据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局 ，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前 的中心工作来展开。

　　一是稳预期；二是防范风险 ，要“抓两头、带中间” ，以“慢撒气” 的方式 ，防范化解风险 ；三 是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好” 。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位 ，防止资金抽逃 ，不能出现新的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，此次会议将住房工作提高到了新高度，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑，尤其是要从中国式现代化新征程的角度出发 ，积极做好2023年的工作。

　　严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念 。其中 ，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳，这一点说明针对出险企业的问题处置 ，既要防范风险扩大，也要落实追责 的工作 。而“慢撒气” 的表述是此前有过的，其借用交通术语 ，比较形象地表达了房企风险处置 的思路 ，要防范爆胎式的风险释放做法 ，通过“慢撒气”的方式，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻 的风险 。

　　严跃进表示 ，此次会议明确提及了现房销售 的模式。这也是住建部首次系统 、明确提出现房销售 的概念。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革 ，要积极推进现房销售 的模式开展 。

　　此外，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一是以增信心 、防风险 、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 ；

　　二 是以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题 ；

　　三是以实施城市更新行动为抓手 ，着力打造宜居 、韧性、智慧城市 ；

　　四 是以深化城市管理改革为动力，提高城市科学化 、精细化、智能化管理水平；

　　五 是以提升现代生活条件为目标，建设宜居宜业 的美丽村镇；

　　六 是以建筑业工业化、数字化、绿色化为方向，不断提升建筑品质 ；

　　七 是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心 ，加强城乡历史文化保护传承；

　　八是以协同推进降碳 、减污 、扩绿为路径，切实推动城乡建设绿色低碳发展；

　　九是以健全风险防控机制为关键 ，坚决守住城乡建设领域安全底线；

　　十是以制度创新和科技创新为引擎，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；

　　十一是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献 ；

　　十二是以自我革命精神为引领 ，全面加强党的建设。

　　严跃进认为 ，此次住建部住房工作会议的召开，具有非常好的指导意义 。一 是比较系统对房地产市场的各类问题做了总结和分析，对于2023年房地产工作 的开展具有非常好 的指导意义 。尤其是在住房消费领域 ，也明确了鼓励的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好 的启发。

　　二是此次会议有很多新提法值得关注，包括对房企 的态度 、房企转型的思路等 ，尤其 是现房销售方面 的工作 ，这都 是各地需要积极关注和开展的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作 。

　　三是此次会议后，房地产市场应该会有新气象。客观说，当前房地产依然面临一些新的挑战。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰，尤其是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好 的机会 。在支柱产业的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好 的发展态势 ，并积极朝着新发展模式方向推进。(中新经纬APP)

社评 ：在中国旅客入境问题上作秀 ，这是政治病毒******

　　最近，国际上对中国疫情防控政策的优化调整有一些议论 ，部分国家“担心中国境内出现新的变异株” ，对来自中国 的旅客采取了新 的入境限制。世卫组织1月4日发布消息称，当前中国主要流行毒株同其他国家提交的中国感染旅客病毒基因序列一致，确认没有发现新变种或显著突变 ，这也与此前多国科学家的判断相一致。针对中国采取特别入境限制，不仅没有科学依据，也违背防疫初衷。

　　中国疫情防控进入新阶段，外界对此产生关切 ，这很正常 。目前 ，有几个基础性 的事实 是比较清楚的：一 是中国迄今并未发现新 的变异株 ；二是中国一直与世卫组织保持着密切沟通 ，及时分享有关信息和数据 ；三是当前中国的疫情形势是可控 的，也有信心确保调整转段平稳有序推进。如果说一些国家因为不了解情况而产生了防御性 的“应激反应”，相信随着相关事实越来越清晰，这种反应自然会逐渐消退。

　　但还有一种情况，某些国家从一开始就在作秀 ，政治因素压倒了科学判断 ，它们对中国旅客采取的额外防控措施不 是基于科学研判，而是基于刻意针对中国的偏见和政治盘算。现在渲染中国优化调整防控政策对外界造成风险 的人，和之前狠批中国“动态清零”的，其实大多是同一群人，他们就 是来找中国茬或者让中国出糗 。他们扮演 的角色是国际抗疫合作 的搅局者 ，是一锅粥里 的那几粒老鼠屎 。世界疫情之所以迟迟没有受到遏制，这些搅局者“罪不可没” 。

　　比如 ，华盛顿方面似乎很鼓励其他国家跟进限制中国旅客，它宣称这是“采取审慎的健康措施来保护公民” ，然而为何在德尔塔等致病力更强 的毒株在美国国内大流行时，世界没有看到华盛顿“保护公民”的“审慎措施” ？就在当下，美国国内流行的XBB变异株正在快速传播并向世界蔓延 ，为何华盛顿对此没有防止“新变异株” 的“审慎措施” ？

　　需要指出的 是 ，相关限制措施在包括美国在内 的国家引起了许多批评，它们被认为既不科学 ，同时也没有效果 。美国《国会山报》的一篇文章指出 ，数十万感染者已经在美国各地的社区自由流动 ，每天从中国增加几百名感染者几乎不会提升健康风险。国际航空运输协会也发表声明 ，批评一些国家对来自中国 的旅客实施检测等防疫措施 ，是起不了作用的“条件反射反应” ，指出各国政府必须基于科学事实而不 是政治来做决定 。

　　自新冠疫情发生以来 ，中国的贡献和担当有目共睹。一方面，在全球疫情最危急 的时候 ，中国 的生产支撑了整个世界 ，保证了全球产业链 、供应链没有中断 。另一方面 ，中国防控措施，最大限度地保障了人民 的生命健康 。现在，中国因时因势优化调整疫情防控政策，为中外人员安全健康有序往来创造了更好条件，也为全球经济发展带来了更多利好。在此背景下，在中国旅客入境问题上作秀，这种政治操弄既无视科学事实 ，也与全世界走出大流行阴影 的期待相违背。

　　我们相信，违背科学事实的政治操弄终究不可持续 。在“后疫情时代” ，新冠病毒要防 ，“政治病毒”更要防 。“政治病毒”造成真理扭曲 ，也破坏国际合作 ，既是新冠病毒的帮凶 ，也是团结抗疫的敌人 。未来当我们回看这段历史的时候，那些一心只想利用疫情打击中国 、政治甩锅的国家 ，是要负历史责任的。