今年以来超30城出台楼市优化政策，首套房贷款利率最低降至3.7%******
澎湃新闻记者 计思敏
在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策，继续出台优化政策，促进楼市健康发展。
据澎湃新闻不完全统计 ，今年以来，包括福建厦门、四川资阳、山东济宁 、湖北宜昌、浙江温州、江西南昌红谷滩区、安徽淮北、河南济源、黑龙江哈尔滨、湖南长沙 、山东济南 、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平 、湖北武汉、江苏盐城、浙江绍兴 、辽宁丹东、安徽亳州、广东东莞、江苏徐州、辽宁大连、江苏连云港 、广西防城港、广西柳州 、河南荥阳、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐 、江西省萍乡市上栗县、安徽六安、湖北随州 、吉林长春等超30城发布楼市新政 。
从政策内容来看 ，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度 ，明确认房不认贷，鼓励团购买房等 。
多地上调公积金贷款额度
以山东济宁为例 ，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知 ，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准 、调整公积金贷款最低首付款比例等 。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元 。针对多子女家庭 ，购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女 的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元。
同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。
湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的，可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元 。
武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日 ，武汉市房产交易中心工作人员表示 ，目前二环外无论是新房还是二手房都不限购，只需申请购房资格通过即可 。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策 的消息称 ，只针对房交会期间有新的政策。
购房补贴实施时段延长
同时 ，多地延续实施购房补贴及优惠政策。
浙江温州发文称，为更好满足购房者 的合理住房需求 ，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区、瓯海区 、洞头区、海经区 、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准)，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。
江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费 的措施 。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。同时，组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动，推进民生服务工作 。组织一次银企对接活动。
1月20日 ，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市))，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎 的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房 ，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明 、购房交款票据、《不动产权证书》 、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴 。
首套房贷款利率最低降至3.7%
除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后，包括郑州、天津、厦门 、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮 的下调房贷利率潮正在上演 。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。
根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个，诸葛找房数据研究中心数据显示 ，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整 的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨 、温州 、南宁等 ，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。
今年1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神 的开局之年，要重点抓好十二个方面工作。其中包括 ，以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子 是用来住 的、不是用来炒 的定位，因城施策 、精准施策 。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质 、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房 、放心租房。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2023年供需两端政策有望进一步改善 ，需求端强调“精准施策”，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策” ，增强政策 的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心。
侯阳：微软对中国数字经济加速发展的前景充满信心******
【跨国企业在中国】
编者按：走进在华跨国企业，听外企老总谈“中国式现代化机遇” 、释“经济全球化之道” 。
中新网10月19日电 题：侯阳 ：微软对中国数字经济加速发展的前景充满信心
中新财经记者 吴涛
“微软落户中国三十年，伴随着中国信息产业的起步 、发展、繁荣、腾飞 。微软在中国的业务规模 、人才建设 、行业影响和社会贡献得到了与时俱进的发展和成长。微软取得的所有成就离不开巨大创新活力 的中国市场 ，以及各方的关注和支持。”
近日 ，微软全球资深副总裁 、大中华区董事长兼首席执行官侯阳接受中新财经专访时表示 ，在中国发展 的信心和决心体现在微软持续 的对华投入上，微软将继续扩大在华业务规模，其中人才 是微软未来业务持续发展的关键，微软将持续扩大在华招聘 。
侯阳还表示，中国不断做强 的经济基础和科技创新能力，使其在风险面前表现出强大的韧性和灵活性，这种韧性和潜力将在数字经济时代下迸发出更大 的能量 。微软对中国数字经济加速发展 的前景充满信心。
访谈实录摘要如下 ：
中新财经：2022年 ，微软在中国落户30年 。从1992年微软在北京开设第一间办公室 ，到如今在中国分公司遍布上海 、苏州 、深圳 、武汉 、广州等13个城市，您如何评价微软在中国取得 的发展成绩 ？在中国市场耕耘这么多年 ，微软最大的成就 是什么？
侯阳：微软始终坚守作为一家全球科技企业的责任与担当，在此基础上我们取得了一系列助力中国社会、企业、人才发展的成果。例如 ，面对数字经济、数字技术加速发展 的中国机遇，微软与各方深化合作，积极推动新技术、新技能的教育培训 ，广泛拓展人才发展前景 ，为更多人提供平等 、包容 的发展机会 。
在中国 ，微软走出了一条不同于其他市场和区域的特色模式，同时也深知拓展新市场的不易，因此我们希望这样 的经验分享给到更多的企业 。微软一直积极助力中国创新全球拓展 ，谋求更广阔 的业务发展；同时也凭借自身经验 ，赋能更多跨国企业本土创新 ，且激发本地创新反推到全球。
微软落户中国三十年 ，伴随着中国信息产业的起步、发展 、繁荣、腾飞 。微软在中国的业务规模 、人才建设 、行业影响和社会贡献得到了与时俱进的发展和成长 。微软取得 的所有成就离不开巨大创新活力的中国市场 ，以及各方 的关注和支持 。
在未来，我们会继续坚守支持中国发展 的承诺，持之以恒地推进前沿技术的创新，与各方伙伴携手共进 ，为中国技术、生态 、人才、社会等创新发展贡献力量 。
中新财经：作为全球知名的跨国企业，从全球视野来看 ，微软如何看待中国经济 、中国市场的发展前景，或者说中国市场可为跨国企业带来哪些新业务增长点？
侯阳 ：中国作为全球第二大经济体 、世界第一大货物贸易国 ，中国利用外资和对外投资均稳居世界前列 ；近年来 ，中国不断扩大对外开放，不断优化投资和营商环境。随着对外开放 的推进以及中国经济展现出来 的韧性和活力，外国企业有了更多在华投资兴业的机会，中国市场变得越来越具吸引力 。
中国不断做强 的经济基础和科技创新能力，使其在风险面前表现出强大 的韧性和灵活性 ，这种韧性和潜力将在数字经济时代下迸发出更大 的能量。新常态下 ，从混合办公、远程医疗等新技术场景在中国快速发展普及就可以看出 ，中国市场 的具备的韧性和潜力都 是不可估量的 ，这种韧性和潜力将在数字经济时代下迸发出更大的能量 。
微软对中国数字经济加速发展 的前景充满信心，更希望能够充分发挥微软覆盖全球的技术 、服务和资源 ，携手各行业客户与各方合作伙伴，共同发掘数字经济时代的中国机遇 ，助力更多中国创新全球拓展、跨国企业本土创新。
中新财经 ：目前中国不少企业还面临数字化转型，并且具有紧迫性 。您如何看待中国企业数字化转型浪潮，这对如微软这样的跨国企业带来哪些机遇和挑战 ？
侯阳 ：中国企业之所以要进行数字化转型 ，面临着必要性和迫切性 的双重需求。一方面，企业需要通过数字化转型 ，提升生产力 、竞争力及运营效率，实现更高效更快速的发展 。另一方面，疫情改变了传统以办公室为中心 的工作模式，远程办公和混合工作模式使得企业在面临业务数字化，跨地区协同等问题时加速自身 的数字化转型进程 。
我们与数以万计家本土合作伙伴建立了独特 的共生关系 ，以助力本土创新。一方面 ，微软合作伙伴体系具有独有的“凝聚力” ，集多年技术 、能力、资金、资源一起，助力合作伙伴发展创新文化和业务韧性 ，提升技术与业务上的核心竞争力 ；与此同时 ，微软更加开放 、更具多样性、更包容 的本地生态体系 ，也汇集了成千上万家本土广域渠道伙伴 的优势和能力专长 ，满足不同行业、不同规模 、不同业务需求的中国客户数字化转型 的现实需要 。
作为一家有追求、有愿景 的科技公司，微软将继续凭借先进 的技术 、开放的平台 、全面 的服务以及遍布全球 的合作伙伴生态系统网络，持续创新投入，助力中国企业加速数字化转型进程 ，与多个生态合作伙伴共同挖掘数字化转型 的市场机遇，更好地服务千行百业 的企业客户实现新常态下 的转型升级 。
中新财经 ：通过控制碳排放 ，帮助应对气候危机、实现可持续发展 ，已经成为关乎人类命运 的全球共识 。中国也提出“双碳”目标 ，结合微软自身业务，您认为跨国企业在“双碳”方面可以怎么做 ？
侯阳：可持续发展 是当今人类最重要的挑战之一。中国多次强调可持续发展战略 ，为建设清洁美丽世界贡献了中国智慧、中国方案和中国力量 。
微软作为数字经济和数字技术先锋，积极履行企业社会责任 ，在可持续发展领域持续投入 。微软宣布了公司碳排放承诺以应对气候危机 ：承诺在2030年实现碳负排放；到2050年，消除自1975年公司成立以来 的碳排放量总和。
落户中国30年以来，微软也积极参与及推动中国可持续发展事业 ，共同创建美好家园。新建 的微软智能云绿色数据中心从四大“底层逻辑”进行脱碳——IT运营效率 、IT设备效率 、数据中心基础设施效率和使用可再生能源 ，将数据中心的绿色理念发挥到极致。
建筑面积14.8万平方米 的微软北京园区于2021年通过海淀区公共建筑节能绿色化改造项目综合验收 ，实现了27.9%的节能率，相比北京市生态环境局发放 的碳排放额累计节约25027吨。
在未来 ，微软将继续使用AI、IoT 、数字孪生等前沿技术 ，与行业伙伴合作，创造更有效的碳排放解决方案，为中国创造可持续发展的未来贡献力量 。
中新财经：近十年，中国持续深化改革 ，提升营商环境。诸多政策措施中，您对哪些方面感受较深？有哪些建议？
侯阳 ：营商环境逐渐成为企业投资决策最重要 的影响因素之一。近年来中国颁布的一系列优化营商环境 的举措和法案 ，让中国在营商环境 的优化上取得了令人瞩目的进步 。
中国营商环境 的不断改善 ，中国市场国际化的提高 ，使得外企更方便地进入中国市场，中外企业合作方式也将更加国际化 ，这将使外企获得更大发展空间 ，也将使中国更具全球号召力。这些无论是对微软自身在华布局，还 是对数字化转型浪潮下 的企业转型升级，都将带来积极地推动作用。
落户中国三十年 ，微软始终看好中国的营商环境 ，对中国的经济发展前景深具信心 ；微软在自身持续在华投入 的同时，也通过自身经验和技术支持 ，帮助在华外企更好地开展业务 。
中新财经 ：微软未来在中国有哪些具体投资计划 ？投资金额 、时间安排上，能否做一个介绍？
侯阳 ：微软在华发展 的信心和决心体现在我们持续 的对华投入上，在中国数字经济加速发展的大背景下 ，我们期待与众多客户和合作伙伴共同携手 ，点燃中国智慧 、拓展中国机遇 。
其中，人才是微软未来业务持续发展 的关键，我们也将持续扩大在华招聘。微软也将继续扩大在华业务规模 。
微软始终重视新常态下数字技能人才 的培养，为数字经济时代提供人才保障 。我们宣布向所有符合条件的学生免费开放基础技术认证资格 。再次升级“日出计划”，通过整合现有生态资源，构筑微软生态体系的学习就业平台。我们还准备与中国电子学会携手，共同推动平台化教育资源 。
微软同时也规划一系列创新举措，以促进合作伙伴生态活力循环 。微软云伙伴计划将与有行业解决方案能力 的开发类和服务类合作伙伴共同构建基于微软产品架构的深度应用与创新，赋能云总代拓展广域中小企业市场等一系列从全球到本土 的合作伙伴生态战略及产品更新。
中新财经 ：您提到在中国要加大人才吸纳 ，微软中国是如何进行人才培养 、实现降低人才创业门槛、反哺微软业务 的 ？
侯阳：新常态下企业对于技术创新的需求同样也 是对人才发展和培养的要求 。基于此，微软发起了一系列赋能创新人才的计划 ，我们希望借助自身的平台、资源和技术能力 ，予力更多中国青年，成就不凡 。
微软积极推动面向不同人群的人才赋能 ，通过“编程一小时”助力中国青少年开启计算机科学新世界，“创新杯”为中国学生提供孵化创意 的机会与平台 ；“日出计划”联手国内高校建立起需求对接的技术技能型创新人才培养进阶体系；
“数字技能赋能”项目旨在打造本土化 的数字技能培训项目 ；“微光计划”为职业院校学生、残障人士创造更具包容性 的学习与就业环境；“数字未来•女性赋能”项目帮助更多中国科技女性提升数字技能 ，拥抱数字未来 。
在中国 ，微软一直以来致力于基础研究方面的人才培养。微软亚洲研究院通过一系列面向学生和青年学者的合作项目 、学术交流活动 、高校科研合作以及课程建设大力支持中国本地化人才培养；微软(亚洲)互联网工程院培养了大量 的杰出软件人才和创新团队，成为新技术、产品和研发团队的孵化器 。
微软还与各地方政府合作的微软创新生态赋能平台，覆盖云计算、物联网、人工智能等前沿技术领域，为本土创新人才提供从技术、资源到平台 的扶持，为中国创新人才和开发者“加码” ，并为数字经济 的加速发展注入创新活力。(完)
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