2022年三季度全球楼市集体“熄火”******
(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布 的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温 。
该机构指出，大多数国家的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌。但实际上 ，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场 的实际房价同比已下跌。与一年前相比，62个市场中，47个住房市场出现降温 。
例如 ，在立陶宛 ，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09% 。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25% 。
从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度 的两位数增长相比，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这是自2019年四季度以来的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75% 。
欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国 、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌 。
在房地产需求下降的情况下 ，去年三季度，澳大利亚和新西兰 的房价下降 。亚洲住房市场走弱，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场 的实际房价有所上升 。
在这份报告中，2022年三季度 ，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市 是，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。
展望今年，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年的全球楼市 是重大利好，特别是率先增加与中国来往航班 的国家，如泰国、柬埔寨、印尼的楼市将较早感受到楼市春天。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平 。(完)
缅甸《金凤凰报》 ：走进二十大新闻中心 感受中国媒体融合发展成就******
中新网10月15日电 据缅甸《金凤凰报》报道，10月12日，中国共产党第二十次全国代表大会新闻中心正式启用 ，新闻中心主功能区设在北京梅地亚中心和北京新世纪日航饭店。10月14日 ，缅甸《金凤凰报》特约记者探访了位于新世纪日航饭店的二十大新闻中心。
10月15日 ，外国记者在二十大新闻中心记者工作区忙碌 。 缅甸《金凤凰报》特约记者 李冰 摄走进新世纪日航饭店一楼大堂 ，可以看到“热烈欢迎中外记者朋友采访中国共产党第二十次全国代表大会” 的醒目标语，旁边悬挂着中国结。记者们纷纷举起摄影机、手机在这里录制报道内容 。
在融媒体体验区 ，屏幕滚动播放着《我们的新时代》《践行嘱托这十年》等反映中国十年变革 的纪录片、视频作品 。多模态新闻信息采集“机器狗”、XR沉浸式演播室 、冬奥会动作智能分析系统“AI时间切片”等新科技展示，呈现十年来中国媒体融合发展成就，吸引中外记者驻足体验 。
“喜迎二十大 讴歌新时代”打卡机 是最有人气 的地方之一 ，中外记者排队在此拍摄照片 ，打印定制纪念卡 ，留下美好瞬间。
新世纪日航饭店设立 的记者工作区 ，设置了200个工位 ，配备网络端口和部分公用电脑，实现5G无线网络覆盖，不少记者正在忙碌地进行报道工作。在记者工作区外一角 ，整齐地摆放着介绍“一带一路”、中国非物质文化遗产等内容 的多语种书籍资料，供记者前来取阅。
在三层 的世纪厅 ，工作人员正在测试网络信号 。10月15日下午 ，这里将成为中共二十大新闻发布会的分会场，中外媒体记者将在此通过视频“连线”参会。这将是中共二十大召开的首场发布会，备受中外记者瞩目。
10月15日 ，外国记者在二十大新闻中心(新世纪日航饭店一楼大堂) ，录制报道内容 。 缅甸《金凤凰报》特约记者 李冰 摄即将召开的中共二十大受到世界瞩目，共有约2500名境内外记者报名参加大会采访报道工作 ，其中港澳台记者约150名 ，外国记者约750名 。
值得注意 的是，新世纪日航饭店一层还设有外币兑换机 ，泰铢、菲律宾比索，在这里都可以兑换人民币 。
让中外记者亲眼所见 、亲耳所闻 ，中国正以交流、互动 的形式 ，向世界讲述真实的中国故事 。(完)
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