郑州 ：绿色建筑高质量发展的新实践******

　　作者 ：张学民

　　空中花园 ，屋顶绿化 ，墙面植被 ，管道直饮水入户，夏天小区自动控温会人工降雨 ，融雪系统会自动融雪小区路面 ，立体生态建筑，低碳节能材料......

　　这是位于郑州市高新区国资平台公司开发的一个片区项目。

　　这样的绿色建筑以往经常会出现在各种网络视频中，它是很多人梦寐以求的居住环境 ，如今这种充满高科技且宜居环保美丽 的绿色建筑在郑州逐渐变为现实，以一种全新生态居住方式 ，开启了河南垂直立体空中庭院时代 ，为居住产品带来开创性的革新。

　　截至目前 ，郑州市绿色建筑面积已达12038.67万平方米，获得绿色建筑评价标识项目共206个 ，建筑面积2937.66万平方米 ，占全省绿建标识面积 的近一半，市政府共发放绿建标识项目奖补资金3600多万元 。

　　近几年来 ，郑州市绿色建筑 的推广工作取得了突出的成绩 ，这充分得益于市委 、市政府的高度重视和强力推进 。

　　党的十八大将生态文明建设纳入中国特色社会主义事业“五位一体”总体布局 ，美丽中国成为执政新理念。此后，绿色经济被屡屡提及 。

　　郑州市委 、市政府认识到 ，建筑业作为最关乎国计民生 的领域之一 ，在生态中国建设中承担着重大的历史使命 ，大力发展绿色建筑 、建设优美人居环境，全面提升人民群众的获得感及幸福感，是建设领域统筹兼顾“生态文明”思想的最佳路径，具有重大而长远 的战略意义。

　　思路明确 ，思想统一。郑州市十年来牢牢抓住绿色建筑这个牛鼻子 ，在房地产市场做出了高质量发展 的新探索 。

立体生态创新建筑城市立面效果图

　　一 、加快制定绿色建筑政策，加强指导 ，不断完善。

　　为落实国家和省绿色建筑政策，郑州市2014年就出台了《郑州市人民政府办公厅关于执行绿色建筑标准 的通知》，要求当年12月起 ，全市范围内单体建筑面积超过2万平方米 的大型公共建筑 、新立项政府投资的公益性建筑、保障性住房应按绿色建筑标准进行规划 、设计、建设和运营管理。其中政府投资 的公益性建筑必须达到二星级及以上标准 ，并对获得二星级 、三星级运行标识的绿色建筑进行奖补 ，在全省地级市中第一个对大型公建等建筑提出绿色建筑要求 。2017年郑州市政府又印发了文件 ，强调了“全面执行”绿色建筑标准 。制定 、细化了奖补政策，并要求从当年12月起，市城市规划区范围内新建民用建筑（个人自建房除外）全面执行绿色建筑标准 ，此项工作开展在全国城市中处于前列。为了更加有效地推进绿色建筑高质量发展 ，贯彻绿色发展理念，规范绿色建筑活动 ，改善人居环境，促进建筑产业转型升级 ，提高城乡生态宜居水平 ，2020年郑州市又印发了《绿色建筑创建行动实施方案》 。特别是在2022年6月，郑州市政府在《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》中特别强调 ：要提高商品房 的品质，落实《河南省绿色建筑条例》 ，严格高容积率 、低绿地率项目审批程序，对低容积率 、高绿地率 、环保节能和立体生态建筑予以政策支持，对销售限价给予一定比例 的上浮，逐步增加高品质住宅供应量 ，并提高了对绿色建筑的奖励标准，单个项目最高奖达到300万元。一系列政策措施的出台 ，有力 的保证了绿色建筑的健康快速发展。

　　二、对绿色建筑工作闭合管理 ，狠抓制度落实，强化监督力度。

　　郑州市政府职能部门强化对绿建工作实行闭合管理 ，将绿色建筑监管贯穿于工程建设全过程，突出绿色建筑审批环节、建设环节、施工环节和验收环节。通过严把方案阶段和施工图阶段设计审查关 ，从而达到绿色建筑设计过程控制目 的。他们还抓好对建设项目全过程的监管，严把施工过程关 ，做到绿色建筑专项检查常态化 。对没有进行绿色建筑专项验收的工程，建设单位不得组织竣工验收 ，建设行政管理部门不得进行竣工验收备案 。对不按照绿色建筑或建筑节能规定进行设计、施工的项目, 不得参与建设科技进步 (绿色建筑创新)奖、市新技术示范工程奖、市绿色示范工程奖 、市优质结构 (结构商鼎杯)工程及 “商鼎杯”等各类优质工程奖项的评选。

　　在绿色建筑标识评价工作中，严格落实国家、省相关法规制度，严密组织标识评价，规范评价程序 ，保证绿建标识评价全过程的公平 、公正、公开 。建立绿建评价标识项目管理台账，强化对绿色建筑评价标识管理，以及标识项目实施情况的事中事后监管 ，确保整个过程 的制度化、科学化 、规范化 。

　　三 、大力推进绿色科研项目研发，切实做好技术保障。

　　依托城市建设科技发展基金平台 ，郑州市城乡建设局每年会从公开征集到的城建科研项目中评选一批有科研价值 的项目进行立项，并发放奖励资金，其中有不少绿色建筑 、建筑节能、装配式建筑、超低能耗等方面的科研项目。通过对立项 的城建科研项目调研与反馈来看，大量科技成果在已实施 的工程项目中取得丰厚的直接经济效益和生态效益，有力推动了郑州市绿色建筑的发展 ，为加快郑州国家中心城市建设做出了应有的贡献 。

立体生态创新建筑庭院房效果图

　　四 、多措并举 ，加大宣传绿色建筑理念，加快绿色知识培训 。

　　郑州市每年都会利用节能宣传月、低碳日等活动 ，通过悬挂标语 、发放宣传资料、有奖问答等方式，走进社区 、广场、工地 、学校等场所 ，对绿色建筑相关内容和知识进行宣传普及，提高民众对绿色建筑的认知度和接受度 ，让绿色建筑 的观念深入人心 ，树立起节约节能、绿色生活与低碳环保的生活理念。郑州市目前已经投入使用的奥林匹克体育中心、金茂府 、五方科技馆、海马商务中心等绿色建筑，从运营效果上向公众展示了绿色建筑的魅力 ，起到了很好 的宣传效果 。

　　同时他们制定绿色建筑培训计划,对全市规划、设计、审查机构、施工 、监理 、质监、物业以及绿色建筑咨询等单位人员进行专题培训,将绿色建筑知识作为相关专业技术人员继续教育的重要内容,提供绿色建筑全过程咨询服务，培育一批高素质 的绿色建筑技术和管理人才 。

　　五、大力加强绿色建材技术产品推广。

　　郑州市积极推广绿色建材 ，制定支持绿色建材企业和采用绿色建材项目的政策措施，建立绿色建材采信数据库 ，支持星级绿色建筑、政府投资性项目、重点工程和装配式建筑等优先采用绿色建材产品。

　　推动建筑节能与保温结构一体化技术体系和材料规模发展,建筑施工应当使用预拌砂浆 、高性能混凝土、高强度建筑结构钢材,推广应用满足节能需要的新型墙体材料、节能标识门窗等,鼓励优先使用获得评价标识 的绿色建材 。积极推进绿色施工 。加大文明施工监管力度,严查各类违法违规行为,以绿色施工带动文明施工,培育能起到引领作用的示范工地,特别是申报二星级 (含二星级)以上绿色建筑 的项目, 以点带面,推动绿色建筑发展。推动可再生能源应用 。推动太阳能建筑光热一体化 、地热能等可再生能源建筑规模化应用 ，采用可持续 的节能环保新能源 ，引导居住建筑公共服务设施配置。

立体生态创新建筑庭院实景图

　　10年来 ，郑州市绿色建筑的发展 ，成绩斐然，助力了建筑业碳达峰和碳中和 ，为国家中心城市建设做出了大 的贡献。市政府 的重视程度及推行力度是极大的 ，因为立体生态创新建筑确实是未来建筑业发展 的方向，房地产行业结合未来立体生态创新建筑 ，进行住宅产品 的革新，不仅是方向 ，更 是当前市场环境下 的必然之选 。当然郑州市的绿色建设还存在着绿色建筑理念还未完全深入人心 、绿色建筑品质需要进一步提升等方面不足，这些需要在未来 的发展中进一步优化改进 。（作者系郑州高新建设集团有限公司副总经理）

转运珠卖断货，“跟抢大白菜一样”！节前掀起买金热******

　　中新经纬1月18日电 (李自曼)“这买金子跟抢大白菜似 的！想看个样式都看不了！”在北京西城区菜百首饰 ，一位几次三番想要挤进黄金首饰柜台前方的顾客感叹道。

　　近日 ，中新经纬走访北京多家商场发现，临近春节 ，黄金饰品走俏，黄金饰品柜台人头攒动。菜百首饰销售人员表示 ，客流量比平时多5倍。

　　数据显示 ，截至1月17日，千足金每克单价较2022年12月末上涨超5%；千足金黄金饰品价格较投资类黄金，每克高出百元以上的价格。

　　尽管如此 ，众多消费者还是选择在春节前购买黄金饰品。其中 ，黄金手镯 、兔年转运珠备受消费者追捧 。

　　黄金饰品比投资金条更受欢迎

　　“昨天晚上商场差点儿没关上门，我们正常是晚上8点30分闭店，但是到9点 ，店内还有很多顾客 。”北京西城区菜百首饰 的安保人员对前来询问营业时间的消费者表示。

　　1月14日 ，中新经纬来到北京西城区菜百首饰发现，多个柜台被围得里三层外三层 。一个销售人员 ，需要同时要面对5到6个客户 的咨询 。

　　在北京工作 的樊女士准备给妈妈买一些黄金首饰 ，作为新年礼物。樊女士表示：“疫情之后，我已经三年没有回家过年了。妈妈一直喜欢黄金首饰，所以准备来挑挑款式。不过 ，我真没想到这么多人，等了半个多小时 ，售货员也没顾上理我。”

　　中新经纬了解到 ，1月14日菜百黄金价格分别为，足金529元/克、千足金535元/克、黄金摆件548元/克、投资类黄金价格为417.9元/克 。千足金与投资类黄金 的每克差价为117.1元 。

　　从当天该商场的客流情况看 ，黄金饰品比投资类黄金产品更受消费者欢迎。

　　根据世界黄金协会数据 ，2022年前三季度 ，全球黄金消费量达到3386.5吨 ，同比增加了17.9% ，这一数字已恢复至2019年疫情爆发前水平。需求增长主要受益于金饰消费回暖 、金条和金币投资需求增加以及全球央行购金量 的创纪录增长 。作为全球金饰主要消费国，中国第三季度的金饰消费出现明显增长。

　　面对超百元 的价差，为什么选择购买黄金饰品，而不是买金条等投资类黄金？中新经纬在现场采访了几位消费者。

　　在北京工作的陈先生表示 ：“黄金价格确实相比前两年有所上涨 ，但我感觉还会再涨 ，一时间很难降价 。买黄金就要‘买涨不买跌’ ！尽管黄金首饰的价格较高，但它在保值 的同时还能满足日常佩戴需求 。买了金条只能放着 ，而且我之前已经囤过了金条了 。”

　　家住北京西城区的刘女士表示 ：“虽然黄金饰品价格确实较贵，但 是今年买黄金饰品可以用北京市西城区消费券，也算是有一定 的优惠折扣吧 。春节临近 ，戴黄金首饰也算应景，图个喜庆、吉祥 。买投资类黄金 的话 ，预算有限 ，感觉买 的少没太大意义 。”

　　浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任 、研究员盘和林告诉中新经纬，投资和消费面向不同需求 的市场。消费者买黄金饰品是为了佩戴和赠送。黄金饰品的溢价包含的 是艺术价值 。所以，饰品不 是专为保值，饰品 的价值本来就比投资金更高 。老百姓购买黄金饰品会关注保值功能 ，但谁也不会为了保值去投资黄金饰品。

　　盘和林进一步表示 ，黄金价格主要看通胀率 ，而通胀率和货币政策息息相关 。个人认为，2023年美联储加息将趋缓甚至逆转。所以，黄金有可能因为新一轮政策宽松，而步入上涨通道。当然 ，这里讲的黄金价格是相对于美元 ，而人民币升值会对冲一部分黄金涨幅，但总体还 是涨 的。

　　金手镯和转运珠成“顶流”

　　“结婚好多年，一直想买金镯子。前两年受疫情影响一直不敢出门 ，今年放开后终于能出门了，也算 是‘报复性’消费吧 ！邻居们都出京玩 ，我们就买买首饰 ，既满足心愿，还能保值 。”张女士告诉中新经纬 。

　　中新经纬发现，各商场内相比其他柜台 ，黄金手镯和转运珠 的消费者相对较多 。

　　一位销售人员告诉中新经纬，一般情况下，一只实心千足金成年人黄金手镯重量在25克到50克之间 ，30克左右 的佩戴效果最佳，不至于看起来太细，重量也不会太重。婚庆用 的黄金手镯、古法黄金手镯个别 的会重达70-80克甚至以上，消费者购买这类手镯 ，多用来保值 。如果手镯采用 的是硬金工艺 ，消费者可以在12克至28克之间选择，这类手镯硬度高，不易磨损 。

　　按照销售人员的介绍 ，中新经纬算了一笔账 。按照535元/克 的单价计算 ，购买一只30克的黄金手镯，需要16050元 。对于收入有限 的人 ，买一只黄金手镯还是会有一定压力 。

　　根据国家统计局编著出版 的《中国统计年鉴2022》显示 ，2021年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为106837元。这意味着，买一只30克的黄金手镯，或花费普通消费者近两个月 的工资收入 。

　　如此高的价格 ，让很多年轻人对黄金手镯望而却步 。相比黄金手镯 的柜台 ，关注转运珠的消费者中多了许多年轻面孔。

　　“买颗转运珠，排队1小时 ，人都被挤成五花肉了！”计划给母亲购置兔年本命年礼物 的常先生感叹道。

　　在业内看来 ，转运珠形制上 的多元化、搭配组合的灵活性以及单个克重较小，一定程度上降低了大家买黄金的门槛，提升了黄金对多年龄层的吸引力。

　　中新经纬注意到 ，目前市场上 的转运珠，已不再局限于圆珠型，已经有各类生肖、卡通人物 、爱心 、花朵等形状，部分转运珠上还会搭配“财”“福”“吉”等表示祝福的字词。

　　临近兔年春节，兔子形状 的转运珠颇受欢迎 。消费者可以直接购买已经由品牌制作好的转运珠手链 ，也可以根据自己 的喜好单独购买转运珠和编织绳 。其中，由品牌制作好 的转运珠手链一口价售卖 ，不按黄金克重计价 。消费者自行挑选转运珠样式和个数 的，则按黄金克数计价。

　　值得注意的是，1月14日 ，转运珠每克单价比黄金手镯贵 。1月14日 ，菜百首饰黄金手镯的单价为535元/克，转运珠单价为570元/克 。

　　为什么黄金转运珠的价格比黄金手镯 的价格还贵？销售人员对消费者解释称 ，价格主要贵在工艺上。因为转运珠采用 的多为3D硬金工艺 ，这种工艺在不改变黄金纯度的情况下，将黄金 的硬度提升3到6倍，能有效克服黄金饰品硬度低、易磨损 、不易保持细致花纹 的缺点 。

　　中新经纬发现，截至1月16日晚，北京西城区菜百首饰部分兔型转运珠已经出现断货情况 ，1.2克以下 的兔型转运珠所剩不多 。

　　除当做礼物送人，不少年轻消费者主要 是自己佩戴 ，除讲究款式流行度外 ，他们在购买时候还会关注珠子 的颗数以及属相之间是否相合。

　　90后消费者王女士表示 ：“讲究这么多 ，其实也只是把它当成美好希望 的寄托 。如果在好看的基础上还有美好的寓意 ，这样的首饰带着不是更舒心、踏实吗 ？”

　　全球央行抢购黄金

　　普通消费者对黄金的消费热情上涨，全球央行也纷纷抢购黄金。

　　国家外汇管理局发布最新数据显示 ，2022年11月至12月末 ，中国人民银行三年未购黄金之后，两个月连续增持黄金，共增持200万盎司，对应增持黄金购入金额超250亿人民币 。截至2022年12月末，中国黄金储量为6464万盎司。

　　在全球范围内，自2022年下半年以来，多国央行增持黄金 。根据世界黄金协会数据，2022年第三季度，全球央行买入近400吨黄金 ，创2000年有季度数据以来新高 。

　　光大证券研报指出 ，从货币政策看 ，2022年12月美联储加息放缓 ，预计2023年3月或停止加息 ，历史经验表明 ，美债利率多提前于美联储加息终点回落。多因素共同作用 ，实际利率已步入下行通道 ，带动黄金价格上涨 。同时 ，美元作为黄金的计价货币，对黄金价格形成“尺度效应”，2023年美元强势基础或将转弱，对黄金价格的压制放缓；从资产配置视角看 ，从加息结束到降息周期，黄金均是优势资产 。

　　展望2023年，世界黄金协会认为，放开对经济复苏和黄金需求的提振来说是个好兆头 ；除疫情相关限制解除之外，黄金需求还可能会受益于政府为刺激消费所做的努力 。这些因素 的叠加，有望助力中国黄金需求在2023年实现回升，但挑战依然存在。

　　(更多报道线索 ，请联系本文作者李自曼 ：liziman@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　中新经纬版权所有 ，未经书面授权 ，任何单位及个人不得转载 、摘编以其它方式使用 。