“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******

　　“交房即交证” 是民生实事也是民心所望 。相关部门有必要在总结地方经验的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据，拿出国家层面的制度设计 ，作出统一的部署和要求 ，明确相关的职责分工、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为商品房交易标准模式 。

　　-李英锋

　　从1月1日起 ，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ，以切实解决群众关切 的不动产权证“办证难”问题，优化营商环境 ，提升群众的获得感和满意度。(据1月1日《河南日报》)

　　一张不动产登记证，关联着千家万户 的切身利益 ，关联着房地产企业的服务质量，关联着多个政府部门的协同监管效能 。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ， 是对“放管服”改革 的深入落实和优化政务服务环境 的生动实践 ，既给大众带来了看得见摸得着的便利和实惠，也能促进房地产市场 的规范健康发展 。

　　普通商品交易通常奉行“一手交钱，一手交货” 的原则 ，买受人支付了约定价款，出卖人把交易标的物转移给买受人 ，买受人即拥有了交易标的物的所有权。而房地产、车辆等特殊商品须执行登记转移 的法定规则 ，买受人取得相关部门的产权登记证后才能获得特殊商品 的所有权，如果买受人未取得产权登记证，哪怕是已经支付了足额价款并占有了特殊商品 ，也依然没有获得特殊商品 的所有权。买受人在这样的状态下可以占有 、使用特殊商品，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等) ，但买受人或其利益关联人在落户 、子女上学 、二次交易 、贷款抵押、继承等环节也可能受到诸多困扰，遭遇种种障碍。

　　揆诸现实，交房交证不同步 的现象在不少地方存在，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢 ，办证难” 的困境，短则两三年、长则十余年 的办证时间消磨掉了购房者 的耐心 ，也让购房者的权益打了折扣 。

　　显然，交房交证不同步已成为购房的堵点、痛点，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革的关键点 。河南省在试点工作的基础上 ，由多部门出台“交房即交证”实施意见 ，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束”的工作措施，对房地产开发企业进行约束 ，为“交房即交证”提供了依据 ，并明确了各阶段、各相关部门 的工作职责，畅通了信息共享渠道 ，对不动产登记 的系统 、流程进行了再造 ，对不动产登记服务进行了优化，为“交房即交证”的全面落地捋顺了关系、创造了条件 、提供了机制保障 。

　　“交房即交证”模式本质上是以大众需求为导向，对不动产登记责任 的再梳理 、再认领、再定位、再强化 。规划、住建等部门搭建起一个分工明确、协同发力 的登记服务机制，在机制内部 ，让信息多跑路 、让责任多跑路，机制提升了效率、压缩了时限、承担了更大的压力 、付出了更多努力 ，消化了更多问题，大众办证自然就更快、更容易，也就自然少跑路 、少等待 。

　　“交房即交证”模式能够实现监管前移，倒逼房地产企业依法开发 、诚信经营，也给购房者吃下了定心丸，有助于提升购房者的信心 。在当前“保交楼” 的大背景下 ，“交房即交证”模式对房地产市场 的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义。

　　利民之事 ，丝发必兴；厉民之事，毫末必去。“交房即交证”是民生实事也 是民心所望。近年来，已有多地陆续推行“交房即交证”模式，取得了非常好的效果，积累了不少有益经验 ，赢得了社会的广泛好评 。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式的时机已经成熟，相关部门有必要在总结地方经验的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面 的制度设计，作出统一 的部署和要求 ，明确相关的职责分工 、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为新建商品房交易标准模式 。

中国春节旅游展现传统文化新动能******

　　新华社西安2月3日电(记者蔡馨逸 姜辰蓉)春节假期已过 ，西安旅游市场依旧繁荣 。夜幕降临 ，满街花灯亮起，西安大雁塔下游人如织。

　　“日宫开万仞 ，月殿耸千寻”“赏春无酒饮，多看寺中花”“三月三日天气新 ，长安水边多丽人”……在大雁塔北广场 的树干上，诗词灯饰垂下，点亮一段充满诗意的灯火阑珊，让游客在诗词之美中感受唐代意蕴 。

　　不远处的大唐不夜城，一位身着白色长袍 的公子手持笔墨，意气风发地翩翩舞蹈 ，用“诗文”“科举”“提名”三个篇章 ，演绎出唐代举子进士及第后“雁塔题名” 的历史典故 ，吸引游客欣赏 、拍照 。

　　春节是中国最隆重、最热闹 的传统节日 。作为疫情防控进入新阶段后的首个春节 ，众多中国人选择在旅游中感受年味 。据文化和旅游部统计数据显示 ，今年春节假期 ，全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%；实现国内旅游收入3758.43亿元 ，同比增长30%。

　　文化学者肖云儒说，一元复始 ，万象更新 ；亲人团聚 ，贺岁祈福。对于春节 ，中国人赋予了诸多美好寓意与向往 ，其中蕴含 的 是对新一年 的积极企盼和对传统礼俗的传承。因而，春节出游 ，除了娱乐身心，人们更增添了一份精神文化需求 。

　　中国多地用丰富多彩 的文化旅游活动回应人们旅游热情和期待 。陕西省西安市围绕古都气质 ，通过6大主题44大类系列活动 ，打造独具匠心的“西安年” ；北京文博单位共推出展览70余项 ，以及线上线下文博活动140余项 ；广州推出了演出 、展览、灯会等600余项“文旅年货”……

　　步入位于西安 的“长安十二时辰”主题街区 的大门 ，仿佛穿越到了唐长安城 的新年。仿古街区里寄托着美好祝愿 的春幡高高扬起 ，各家商户张贴春联、福字，挂起灯笼 ，红彤彤地透着喜庆 。杂技、舞蹈 、舞龙舞狮在喜庆 的锣鼓声中辗转腾挪，吸引游客驻足拍照 。今年，街区还特别“复刻”了传统年俗“驱傩” ，头戴面具的傩戏演员们伴随鼓声穿梭在游客中，寓意趋吉避凶。

　　据了解 ，春节期间 ，“长安十二时辰”主题街区累计接待游客超7万人次。据陕西文化旅游股份有限公司董事长邹林丰介绍 ，“长安十二时辰”项目以唐朝长安市井文化为主要内容 ，以沉浸式体验为主要方式 。为了让街区场景内容趋近真实，团队对散落在文献、诗歌 、古籍 、文物中的唐风唐俗进行了系统化梳理 ，并用生活化 、现代化的方式予以展示，受到众多游客喜爱。

　　传统文化创新带来的惊喜 ，不只存在于沉浸式体验，还来自数字技术 的加持。

　　国家级非物质文化遗产项目上海豫园灯会已举办28年， 是上海最具特色的春节年俗活动之一。今年 的豫园灯会运用AR技术结合实景，为游客带去别样体验。在以《山海经》为蓝本 的灯光艺术盛宴中，游客走到固定点位，用手机扫描场景，就可以看到《山海经》中的灵兽在屏幕中活起来 ，与现实景观互动。

　　携程集团西安分公司副总经理孙为立表示 ，春节旅游火爆释放出积极信号 ，同时展现出公众旅游需求从去景区“看过”，提升到“看过”“体验过”“分享过” 的新趋势。游客追求高品质 、个性化 、可参与、可传播的游览体验，推动文旅产业不断自我革新 。

　　西安市文旅局局长孙超说，今年西安将推动“文物+文旅”融合发展，让文物“活起来” ，并采用科技化 、时尚化 、年轻化 的展示方式，推出一批彰显中国特色、代表西安形象 、满足市场需求 的文旅新IP。