楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策 的驱动下，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升。
出现回暖势头
中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。
具体到企业 ，中指研究院数据显示 ，2023年1月 ，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产 、越秀地产、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八 、九 、十 。
另据克而瑞发布的数据 ，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6% 。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过，春节期间房企推盘积极性不高，营销力度减弱 。
从房价角度看 ，贝壳研究院发布 的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀、长三角 、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群 。
从各大城市成交情况看 ，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落，但北京、廊坊 、天津、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。
贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下 ，市场预期出现改善。
房企扎堆融资
近期 ，不少大型民营房企发布融资公告 ，有的房企单笔融资金额超过百亿元 。
1月31日，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。
1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资 。
2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美 的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。
另外 ，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性 。
泰安非遗“花边伞”春节走俏海内外市场******
(新春走基层)泰安非遗“花边伞”春节走俏海内外市场
中新网泰安1月31日电 (梁犇 徐峰)1月31日，春节假期刚过 ，山东省泰安市岱岳区大汶口镇的一家工艺伞厂一片繁忙，宽敞明亮的厂房内，一把把大小不一 、花样繁多的伞十分精美。“这 是花边伞，这批货 是海外客户年前预定 的，近期就要发货了。”该厂负责人唐斌杰对记者说。
秀工们在制作大汶口花边伞。 陈阳 摄从春节前 的2个月开始，唐斌杰的花边伞厂就开始忙了起来 。
今年45岁的唐斌杰是大汶口镇前东庄村人 ，自幼跟着父亲学习花边技艺，是大汶口花边技艺 的第四代传承人 ，熟悉20余种花边技艺针法 ，是远近闻名的花边伞制作艺人 。
消费者正在挑选大汶口花边伞 。 陈阳 摄大汶口花边技艺距今已有两千多年 的历史，是中国传统织绣工艺的典型代表 ，素有“抽纱瑰宝”的称号。大汶口花边技艺 是在图纸上编织成各种主花图案 ，以棉线 、麻线 、丝线等各种织物为原料 ，经过绣制和编织而成 的装饰性镂空伞制品 。“在编织过程中，每道工序都要十分严谨。”唐斌杰说 。
秀工在图样上进行手工刺绣。 陈阳 摄千百年来，随着花边技艺传承发展，会花边伞制作 的艺人越来越多，规模越来越大 ，形成了以大汶口镇为中心，辐射周边乡镇 的花边伞制作与销售区域 。
几年前 ，在外打工 的唐斌杰返乡创业发展花边技艺特色文化产业。创业之初 ，为了招到会花边技艺的绣工，唐斌杰到处奔走联系农户，采取“先给钱后加工”的方式，探索乡镇加工点 的合作生产模式。
工人正在固定伞架 。 陈阳 摄由于花边技艺生产的产品多种多样，技艺复杂，需要人手多，唐斌杰就以农户为单位，将原材料送到绣工家里，然后统一回收销售 。
“俺在家里就能干，不用出门就挣钱了。”大汶口镇申东村57岁的村民候春玲是一名绣工，这几年，她通过做绣工 ，每年可增收15000余元。如今 ，像胡春玲一样 ，与唐斌杰合作 的绣工已有300余人 。
制作好的大汶口花边伞 。 陈阳 摄近年来，随着科技发展，万能绣花机和电脑绣花机普及，传统的花边手工技艺受到了影响 。作为花边技艺传承人，出于对花边技艺的热爱 ，唐斌杰仍坚持传统手工制作，坚持守正创新，把新学的设计理念创新运用到刺绣工艺伞上 。
为更好地开拓市场 ，唐斌杰一方面将现代设计融入传统工艺 ，创新设计出花边伞和花边扇 ；另一方面利用亚马逊、阿里巴巴等电商平台 ，迅速在国内国际市场打开销路，与10余个国家和地区建立了稳定的供销关系 ，年订单量超50万件。“我们 的产品供不应求 ，订单已排到了今年6月份。”
秀工在手工印刷花边伞图样。 陈阳 摄在当地政府支持下 ，唐斌杰在新时代文明实践中心设立工作室，为当地无法外出工作或者暂时失业 的妇女培训花边技艺100余人次，帮助300多名农村富余劳动力实现就业。
“春节过后 ，我们计划加强对绣工花边技艺培训 ，持续创新产品设计 ，为传统花边艺持续注入新活力 ，做大做强花边技艺产业 ，带领村民们持续增收致富 。”唐斌杰说。(完)
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